Einfamilienhaus 382 m², neu, Reuland, Heffingen

Die einstöckige Einfamilienhaus wurde auf einem 9,47 Ar großen Grundstück mit Südausrichtung und einer traditionellen Fassade aus aufgebrachtem Mörtel auf umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken gebaut, die eine mineralische Isolierung enthalten. Sie bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Wohnprojekt ist ideal in Reuland gelegen, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Einzelhandel, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Dieser magische Ort ist von grünem Feld und dem weitläufigen Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 342,64 m² besteht wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur / Zirkulation : 20,20 m²
- Separates WC : 4,16 m²
- Küche : 21,19 m²
- Wohnzimmer : 35,80 m²
- Garage : 39,79 m²
- Abstellraum : 15,70 m²

1. Stock:
- Flur / Zirkulation : 20,37 m²
- Schlafzimmer 1 : 21,61 m²
- Ankleidezimmer : 12,06 m²
- Schlafzimmer 2 : 21,06 m²
- Schlafzimmer 3 : 20,43 m²
- Badezimmer 1 : 12,97 m²
- Badezimmer : 6,83 m²
- Waschküche : 7,45 m²

Dachgeschoss:
- Zirkulation : 12,21 m²
- Abstellraum : 34,30 m²
- Schlafzimmer 4 : 33,01 m²
- Schlafzimmer 5 : 15,18 m²
- Technikraum/Waschküche : 10,83 m²
- Abstellraum : 9,02 m²
- Badezimmer : 8,26 m²

Gesamtfläche : 382,43 m²

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 25,00 m², die zum Garten führt, und 2 Garage-Stellplätze.

Der Verkaufspreis beträgt 2.116.140,50 € zuzüglich USt.

Der Verkaufspreis inklusive USt (17 %) beträgt 2.333.934,39 €.

Vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien beträgt der Verkaufspreis 2.283.934,38 € inklusive 3 % USt (Preisobergrenze von 50.000,00 € abzüglich USt)*

Bitte zögern Sie nicht, uns direkt unter +352 691 216 049 / immo@tavares.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 9 ares
Reference agence: LU:2056K105x6046250c-01e3-11f1-ae0b-42010a840a17