Einfamilienhaus 10,Rue Jean Wester, Mamer Localité, Mamer

Familienhaus in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Mamer, nur 10 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Dieses komfortable Einfamilienhaus bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und mit schneller Anbindung an die Autobahn A6 (4,5 km).
Mit einer Grundfläche von ca. 250 m² (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock – Mansarde) und einem gut angelegten Grundstück von 5a48 mit umzäuntem Garten und Terrasse. Baujahr 1986, solides und gepflegtes Haus .
Es setzt sich wie folgt zusammen:
• Keller 90 m²: Garage mit motorisiertem Tor, großer Waschraum, Heizungsraum, großer Kellerraum für Stauraum
• Erdgeschoss 90 m²: ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein separates Büro (das als Schlafzimmer genutzt werden kann oder zum Wohnzimmer hin offen ist), eine große Einbauküche (2014 renoviert) und ein separates WC
• Obergeschoss 80 m² (Grundfläche): 4 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Duschbad
• Die wahren Vorzüge dieses Hauses
• Beliebte und ruhige Lage
- Von allen Seiten frei
• 4 Schlafzimmer + Büro (selten auf dem Markt)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
• Unmittelbare Nähe zu Luxemburg-Stadt und allen Annehmlichkeiten
Keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Haus ist derzeit vermietet.

Preis: 1.190.000 €
Eine seltene Gelegenheit in einer sehr begehrten Gegend, die Komfort, Platz und eine strategisch günstige Lage vereint.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 5.48 ares
Reference agence: E3P:24986-3092