Einfamilienhaus 230 m², Ottange

À SAISIR pour investisseur ou particulier, très bel immeuble début 1900 d'environ 230 m² en plein cœur du village d'Ottange, village très recherché par les frontaliers pour la location et l'achat sur la frontière luxembourgeoise.

Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
Au RDC : un appartement comprenant un grand séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et des WC. Accès à terrasse, remise et cave à vin.
Le 1er étage dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de WC. Le tout avec un accès à une terrasse et à grand jardin clos et arboré d'environ 5 ares (et à une remise également )
Au 2ème étage, un dégagement dessert 4 chambres.
Un plateau (grenier) d'environ 80 m² à aménager complète les prestations de l'immeuble.

Investissement idéal dans un secteur attractif, nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour INVESTISSEUR : Location de 2 appartements (actuellement loués voir conditions en agence), Location d'un appartement et de chambres meublées également.
Pour PARTICULIERS : aménagement d'une grande maison d'habitation ou d'une maison bi-familiale, possibilité de créer un local pouru ne profession libérale au rdc et un appartement d'habitation au 1er étage.

LES PLUS : frontière luxembourgeoise, immeuble de caractère, grand ensemble avec beaucoup de surfaces, au cœur du village pour l'accès aux commodités et services, grands volumes et grand terrain.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 680.00 et 3 680.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 7.13 ares
Reference agence: APM:42587-86500625