Zweizimmerwohnung erste Etage, Roeser Localité, Roeser

Großzügige Maisonette-Wohnung zu vermieten
Grand Rue, L-3394 Roeser
1. Obergeschoss

Diese 2024 erbaute Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 118,4 m², davon 94,2 m² Wohnfläche mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, offener Einbauküche, Flur mit großem begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und einer 6,83 m² großen, nach Westen ausgerichteten Loggia.

Zum Angebot gehören außerdem ein 24,2 m² großer Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Außenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ausstattung: • Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, • Rollläden • Elektrogeräte, Fußbodenheizung, Einbauleuchten, großzügiger Einbauschrank. Bodenbelag: Parkett. Energieeffizienzklasse: A/A. Baujahr: 2024. Verfügbar ab: 1. Mai 2026. Miete: 2.300,00 €. Nebenkosten: 200,00 €. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Grand-Rue in Roeser. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, etwas zurückgesetzt von der Straße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen schönen, unverbauten Blick in den großzügigen Garten des Gebäudes. Roeser ist eine Gemeinde mit einem sehr aktiven sozialen, kulturellen und sportlichen Leben. Roeser gehörte zu den ersten Gemeinden, die den „Pakt vum Zesummeliewen“ unterzeichneten, der eine wichtige Rolle im Kampf gegen Isolation und Ausgrenzung spielt. Es gibt zahlreiche Sportvereine, darunter auch Angebote für alle, sowie soziokulturelle Vereine, Wanderwege, Fitnessparcours, einen Nordic-Walking-Park, Radwege usw. Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bus und Bahn – inklusive Nachtbus, Nachtbus, Flexibus usw.) und bietet eine gute Anbindung an Cloche d'Or (PriceWaterhouse usw.) und den Gewerbepark Howald. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Immobilienagentur A propos Immobilier unter +352 26 38 37 48 oder (+352) 621 506 607 oder per E-Mail an claudinewelbes@apropos.lu. Verkaufsdetails: – Gebühren zu zahlen von: Vermieter und Mieter – Monatliche Nebenkosten: 200,00 € – Kaution: 0,00 €. Agenturreferenz: E3P:1416-5730688