Einfamilienhaus 265 m², neu, Reuland, Heffingen

In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem natürlichen Ambiente und seiner Bauqualität. Es ist mit einer traditionellen Putzfassade aus ökologischen Bisotherm-Blöcken mit integrierter Mineralisolierung für optimalen Komfort gebaut. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 5,97 Ar und verfügt über eine integrierte Wohnung mit freiem Blick auf die Felder. Ein wahres Refugium, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 204,52 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Flur

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9,49 m²
- Garage

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60,85 m²
- Hauswirtschaftsraum/Lager

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11,21 m²
- Küche/Wohnzimmer

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35,83 m²
- WC

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1,76 m²

1. Etage:
- Flur

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6,35 m²
- Schlafzimmer 1

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22,13 m²
- Badezimmer

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9,68 m²
- Ankleidezimmer

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6,36 m²
- Badezimmer

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9,68 m²
- Schlafzimmer 2

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16,95 m²
- Schlafzimmer 3

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14,63 m²

Dachboden:
- Ausbaufähiger Flur

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3,95 m²
- Ausbaufähiges Zimmer

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22,05 m²
- Ausbaufähiges Badezimmer

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7,06 m²
- Technikraum

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10,36 m²
- Spielzimmer/Büro

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17,03 m²

Gesamtfläche:

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265,37 m²

- Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 35,60 m², die auf den 100,00 m² großen Garten führt, sowie einen Balkon im 1. Stock mit 14,90 m², 3 Innenstellplätze und die Möglichkeit, Garagen oder Carports zu bauen. Der Dachboden ist ausbaubar.

- Preis exkl. MwSt: 1.365.989,50 €

- Preis inkl. 17% MwSt: 1.508.617,72 €

- Preis inkl. 3% MwSt: 1.458.617,72 € (Misch-USt - unter der Bedingung der Akzeptanz der Akte durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien)

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 5.97 ares
Reference agence: LU:2056K105xcf9a00d9-01d1-11f1-ae0b-42010a840a17