Einfamilienhaus 2,rue Hardt, Canach, Lenningen

Grande maison de charme en plein centre de Canach, avec beau jardin avec arbres fruitiers (cerises, mirabelles, pommes,…). Plus de 300m2 de surface habitable sur 3 étages, idéal pour familles. A proximité de Luxembourg-Kirchberg.

Surface habitable sur 3 étages : 302m2
Surface totale : environ 400m2
Surface terrain : 7,94 ares

Points forts :
- Aucuns travaux à prévoir
- Chambres de grandes tailles
- Combles aménagés avec grand espace ouvert (hobbyroom, fitness, etc)
- Terrasse ensoleillée et partiellement couverte 46m2 au premier étage
- Jardin 400m2 avec arbres fruitiers
- A quelques pas de la nature

Disposition :

Rez de chaussée (surface 84m2)
- Hall d'entrée
- Salon avant
- Salle à manger
- Cuisine séparée bien équipée
- Chambre/bureau à l'arrière
- Salon arrière avec accès à terrasse
- Terrasse 65m2
- WC séparé

1er étage (surface 117m2)
- Hall de nuit
- 4 chambres (21m2, 19m2, 16m2, 14m2), dont une pouvant servir de salle TV
- Salle buanderie
- Salle de bains 14m2 (douche et baignoire) avec fenêtre
- Terrasse arrière 46m2 (partiellement couverte)
- Terrasse avant 6m2

Comble aménagé (surface 101m2)
- Open space
- 2 chambres
- Salle de douches

Annexes
- Garage 32m2
- Cave
- Chaufferie avec accès à jardin
- Sous-sol avec caves voutées (25m2)

Situation :
La maison est située dans une rue calme de Canach (2, Rue Hardt), à quelques pas de l'arrêt de bus. Balades garanties dans les alentours.

- A 2 minutes des écoles primaires
- A 4 minutes de la nature

En voiture / bus :
- A 11 minutes de Sandweiler
- A 18 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 20 minutes de Luxembourg centre-ville

Aucuns travaux majeurs à prévoir. La commission d'agence est payable par le vendeur.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 7.94 ares
Reference agence: E3P:25927-3506