Mehrfamilienhaus 200 m², Ettelbruck

À Ettelbruck, maison d’habitatio, libre de 3 côtés, aux prestations techniques complètes : pompe à chaleur, ventilation centralisée, panneaux solaires (thermique & photovoltaïque) et domotique pilotable à distance. Terrain de 4,53 ares avec aménagements extérieurs et garage. Située cité Lopert à Ettelbruck, cette maison traditionnelle (béton au rez-de-chaussée, structure bois/métal aux étages) offre une organisation sur plusieurs niveaux, avec espaces extérieurs (terrasse, balcons) et équipements orientés confort/efficacité.

Possibilité d'aménager un studio séparé au rez-de-chaussée ou de réaliser une 4. chambre à coucher.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle de douche, WC séparé, débarras, garage.
Étage 1 : cuisine, débarras, séjour, terrasse.
Étage 2 : hall/couloir, 1-2 chambres, salle de douche, suite parentale avec salle de bains et balcon.

Prestations
Chauffage : pompe à chaleur ; chauffe-eau raccordé au chauffage.
Ventilation centralisée.
Panneaux solaires : thermique & photovoltaïque.
Domotique pilotable à distance.
Réservoir récupération d’eau de pluie 10 000 L.
Menuiseries bois-aluminium, triple vitrage, raffstores électriques.
Finitions indiquées : carrelage/parquet au sol, enduits/carrelage/bois aux murs.

En bon état d’entretien général (avec possibilité de transformations/modernisations à long terme.

Environnement
Parcelle située en zone d’habitation 1 (PAG – Ettelbruck).

Bonne accessibilité (réseau routier, bus et trains à haute fréquence mentionnés dans l’évaluation de micro localisation).
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:12538505K102x55ad9114-01b3-11f1-ae0b-42010a840a