Gebäude zur Verkauf

RS IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de rapport d’exception, idéalement situé en plein centre de Bettembourg, offrant une rentabilité rare sur le marché luxembourgeois.

Cet immeuble mixte, entièrement loué, se compose comme suit :
• 11 chambres en colocation
Occupation complète – colocations stables et sécurisées
• 2 studios indépendants
Locataires en place – très forte demande locative
• 1 commerce en activité
Bail en cours – emplacement stratégique avec excellente visibilité
• 7 garages fermés
Tous loués – produit très recherché dans le secteur

Rentabilité
• Loyers mensuels totaux : 19 000 €
• Revenus annuels : 228 000 €
• Prix de vente : 2 200 000 €

➡️ Rentabilité brute supérieure à 10 %, un rendement exceptionnel pour un investissement sécurisé.

Cet immeuble représente un investissement solide et pérenne, combinant haut rendement et risque limité.

Situation

Situé à Bettembourg, commune dynamique et très prisée, offrant :
• Proximité immédiate des commerces, services et transports
• Accès rapide à la gare, aux bus et aux axes autoroutiers
• Forte demande locative constante
• Environnement urbain en plein développement

✅ Aucun travaux à prévoir

⸻

Contact : +352 691 111 104
Email : info@rsimmo.lu

RS IMMO – Votre partenaire de confiance pour vos investissements immobiliers au Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-86718568