Einfamilienhaus 145 m², ausgezeichneter Zustand, Lexy

3G Immo Lambermont vous propose à LEXY, un pavillon INDIVIDUEL PLAIN-PIED sur sous-sol de 145m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), 2 TERRASSES et du TERRAIN.
Cette maison a été rénovée en 2025 : cuisine, SDB, PAC + poêle à pellets dans le séjour.

Le rez-de-chaussée (avec terrasse de 30m²) se compose d’un grand séjour de 34m², très lumineux exposé plein Sud, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Nous retrouvons également 4 chambres avec armoire/dressing neufs. Côté pratique, de nombreux placards et rangements sont présents.
Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m² ), un bureau ou salle de jeux qui permet d’accéder à l’étage de vie, une buanderie (pouvant permettre facilement la création d’une salle d’eau) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total).

Terrain plat de 540m² en lotissement avec 2 terrasses (1 couverte et une terrasse de 30m² plein Ouest) et 2 balcons.

D’un point de vue technique : huisseries DV PVC, combles isolés, la façade est isolée par l’extérieur via un bardage et également l’intérieur ; une VMC simple flux est présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l’année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an.

Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités et des frontières, cette maison n’attend plus que vous et vos valises.

A VISITER SANS TARDER :
Grégory Lambermont
06.42.85.79.02
Sale Details
- Surface du terrain: 5.4 ares
Reference agence: LU:6981245K101x0154c379-012f-11f1-ae0b-42010a840a1