Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Mont-Saint-Martin

Résidence AMBRE – Appartement T3 à Mont-Saint-Martin

Programme neuf « THE ELEMENT » – Votre futur éco-quartier

Idéal résidence principale ou investissement

AA IMMO vous propose à la vente sur plans, en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), un appartement T3 situé au sein de la Résidence AMBRE, dans le nouveau projet résidentiel « THE ELEMENT », conçu pour offrir un cadre de vie moderne, durable et confortable.

Appartement A 201 – 2ème étage
Type : T3
Surface habitable : 69.48 m²
Balcon : 10.71 m²
Prix : 241 208 € TTC (TVA 20%)

Agencement intérieur

Appartement fonctionnel et lumineux, avec prestations de qualité :
Hall d’entrée : 7.86 m²
Séjour spacieux : 30.73 m² avec cuisine ouverte
Accès direct au balcon de 10.71 m²
2 chambres : 12.08 & 10.00 m²
Salle de bain : 4.81 m²
WC séparé : 2.15 m²
Cellier : 0.97 m²
Cuisine équipée non incluse (à la charge de l’acquéreur)

Annexes (en supplément – obligatoires)

Cave : à partir de 1 710 € TTC
Parking extérieur : 6 500 € TTC
Parking intérieur : 12 500 € TTC

Avantages de l’achat en VEFA

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien)
Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
Logement neuf aux dernières normes énergétiques
Garanties constructeur incluses

Financement

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est toujours en vigueur et élargi depuis le 1er avril 2025.
Sur simple demande, nous vous mettons en relation avec notre courtier partenaire pour un accompagnement personnalisé.

Informations & visites
Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous de présentation du projet :

Contact : Yannick
Tél. : +352 661 26 08 75
Email : contact@aaimmo.lu
Langues parlées : Français, Luxembourgeois, Allemand, Portugais, Anglais, Italien.

AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg
THE ELEMENT est un développement résidentiel neuf à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Un quartier permettant une interaction optimale des habitants sur un axe en plein développement á l’entrée de MONT-SAINT-MARTIN.
Ce nouveau quartier, apporte une touche résidentielle agréable dans cet ancien site industriel réaménagé et désindustrialisé, il sera composé de collectifs d’appartements, de villas particulières mais aussi d’une résidence gérée et de commerces de proximités.

THE ELEMENT propose des logements de haute qualité dans un environnement apaisant et naturel à des prix abordables.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3839797-86718027