Einzimmerwohnung 155,Route de Luxembourg, Dudelange

Adresse du bien : 155 route de Luxembourg L-3515 Dudelange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398606

Disponibilité : À convenir

Bel appartement d'une chambre à coucher au dernier étage d'une résidence achevée en 2012, avec balcon orienté ouest, à Dudelange.

Distribution : hall d'entrée (4,6) - cuisine ouverte sur le living/salle à manger (40,4 m²) - débarras attenant à la cuisine (2,4 m²) - salle de bain/douche (6,8 m²) - chambre à coucher (15 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : balcon (3,5 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5,6 m²)

Complément d'informations :
Confort : cuisine équipée - armoire sur mesure dans le hall d'entrée - carrelage au sol - volets électriques
Chauffage : gaz
Environnement : Dudelange - Burange; commerces à proximité et la gare se situe à moins de 5 minutes de marche

Sympathique appartement de 70,8 m2 au sol qui accueillera ses futurs propriétaires dans une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Avec sa distribution intelligente des espaces, chaque mètre carré est optimisé.

Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13.

Par ailleurs, le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville.
Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 155 route de Luxembourg L-3515 Dudelange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398606

Availability: To be agreed

Beautiful one-bedroom apartment on the top floor of a residence completed in 2012, with a west-facing balcony, in Dudelange.

Layout: entrance hall (4.6 sqm) - kitchen opening onto the living/dining room (40.4 sqm) - storage room adjoining the kitchen (2.4 sqm) - bathroom/shower room (6.8 sqm) - bedroom (15 sqm) - separate toilet (1.6 sqm)
Outside: balcony (3.5 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5.6 sqm)

Additional information:
Comfort: fitted kitchen - custom-made wardrobe in the entrance hall - tiled floors - electric shutters
Heating: gas
Environment: Dudelange - Burange; shops nearby and the train station is less than a 5-minute walk away

This charming 70.8 sqm apartment will welcome its future owners with a warm atmosphere from the moment they step through the door. With its clever layout, every square meter has been optimised.

Dudelange is a dynamic city that offers all the necessary everyday amenities as well as easy access to the A3 and A13 motorways.

In addition, the René Hartmann Sports Center, the CNA (cinema and music school, among other things), and art galleries contribute to enriching the city's sporting and cultural offerings.
Finally, "parc Leh", the Haard Nature Reserve, and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 348.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:23895-5398606