Einzimmerwohnung 17, Rue Fernand D'Huart, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

LUXEMBURG - BONNEVOIE
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

±50 m² | Balkon ±8 m² | Sofort verfügbar

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im Herzen des dynamischen und gefragten Stadtteils Bonnevoie, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Sie befindet sich im Hochparterre einer kleinen, ruhigen Residenz mit nur 3 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Es eignet sich perfekt für einen Erstkauf, ein pied-à-terre oder eine Mietinvestition in einem Sektor mit hoher Mietnachfrage.

Beschreibung:

Einladende Eingangshalle

Geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 20 m².

Separate, ausgestattete Küche ca. 9 m² mit direktem Zugang zum Außenbereich

Balkon-Terrasse von ca. 8 m², die zur Rückseite der Residenz ausgerichtet ist und Ruhe und Erholung bietet

Gemütliches Schlafzimmer, ca. 14 m²

Modernes Duschbad mit WC

Die Deckenhöhe von 2,65 m verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit.

Anhänge

Privater Keller im Untergeschoss

Gemeinsame Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner

Die sehr gepflegte Residenz besteht aus nur drei Wohnungen und garantiert niedrige Miteigentumsgebühren und ein ruhiges Lebensumfeld.

Privilegierte Lage

Bonnevoie ist heute eines der lebendigsten und begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt, das wegen seiner freundlichen, multikulturellen Atmosphäre und seiner unmittelbaren Nähe zum Zentrum geschätzt wird.

In der Nähe :

Supermarkt Cactus

zahlreiche Cafés und Restaurants

Wochenmarkt "Bouneweger Maart".

Geschäfte und Dienstleistungen in der Nachbarschaft

Außergewöhnliche Mobilität

nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Luxemburg entfernt

Straßenbahn - Haltestelle Lycée Bouneweg

zahlreiche Bushaltestellen

Vel'oh-Stationen

Technische Informationen

Baujahr: 1950

Vollständige Renovierung: 2017

Energiepass: F - F

Wohnheim ohne Aufzug

Eine Immobilie mit großem Potenzial

✔ Sehr gefragte Gegend
✔ Kleine Eigentumswohnung
✔ Renovierte Wohnung - keine Arbeiten zu erwarten.
✔ Ideal für den Erstkauf
✔ Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial

Sofort verfügbar

Virtueller Rundgang auf Anfrage erhältlich.

Informationen & Besichtigungen

Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
+352 621 160 729
mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:3839797-86616021