Dreizimmerwohnung 19,Rue de Moutfort, Oetrange, Contern

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien immobilier d'exception situé à Oetrange, dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de la commune très prisée de Contern.

Ce superbe appartement, actuellement en vente sur plan, se trouve au 1er étage de la future résidence Lumina 1, sise au 19, rue de Moutfort. D'une surface nette vendable de 107,99 m2, exposé plein Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable ainsi que de deux terrasses privatives, offrant ainsi un confort de vie rare et recherché.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses (3,51 m2 et 26,83 m2), de deux chambres à coucher, d'un bureau indépendant, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative et de deux emplacements de stationnement (un intérieur, un extérieur).

La Résidence Lumina 1 est un projet à taille humaine, composé de seulement trois unités d'habitation, réparties sur deux étages avec sous-sol. Elle séduit par son architecture moderne intemporelle, ses finitions haut de gamme, et sa classe énergétique AA, garantissant efficacité et durabilité.

La résidence se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : un appartement 3 chambres de 130,98 m2
au 1er étage : l'appartement présenté ici de 107,99 m2
au dernier étage : un penthouse 2 chambres de 88,92 m2

Les prix de vente incluent la cave et les deux parkings, à partir de 888.051 € TTC (TVA mixte incluse), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Située dans un secteur en plein essor, Lumina 1 bénéficie d'un emplacement stratégique :
à proximité immédiate de l'autoroute A1
transports en commun en face de la résidence
accès rapide à la zone industrielle de Contern
environnement verdoyant, calme et recherché

Concernant les prestations intérieures, celles-ci sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes :
revêtements de sol au choix (jusqu'à 50 €/m2 HT – formats disponibles : 45x45, 30x60, 60x60)
châssis en PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur)
triple vitrage isolant
chauffage au sol
ventilation mécanique contrôlée double flux

Il est également possible, avec l'accord du promoteur, de modifier les plans ou d'adapter certaines finitions selon vos préférences. Les frais liés à ces ajustements restent à la charge de l'acquéreur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:1951-5423454