Einfamilienhaus 192 m², Bissen Localité, Bissen

****VERKAUFT****

Leben und arbeiten am selben Ort: Ihr zukünftiges Haus, Geschäft oder Atelier im Zentrum von Bissen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr ±1824 anzubieten, das freistehend ist und über einen privaten Garten, einen großen Hof sowie eine ausbaubare Scheune verfügt.

Auf einem 5,95 Ar großen Grundstück im Zentrum von Bissen gelegen, bietet dieses Haus, dessen Hauptgebäude zwischen 2006 und 2014 renoviert wurde, eine Gesamtfläche von ±479 m², davon ±192 m² Wohnfläche und ±287 m² Nutzfläche. Das Haupthaus wird durch eine Scheune ergänzt, deren Erdgeschoss als Garage für das Haus dient und deren erstes Obergeschoss eine ausbaubare Nutzfläche von ±114 m² mit einer Raumhöhe von ±7 m bietet.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer von ±37 m², einer ausgestatteten Küche mit Frühstücksecke von ±28 m², einer Garderobe, einem separaten WC, einer Waschküche, einer Werkstatt, zwei Kellern, einem Weinkeller und der großen Garage von ±49 m² mit Zugang zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±9m², ±13m², ±28m²), ein Büro (±12m²) und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer (±15 m²) und zwei Dachböden (±24 m² und ±36 m²).

Gemäß dem PAP QE der Gemeinde Bissen befindet sich die Immobilie in der Zone MIX-V, die neben Wohngebäuden auch Handwerks- und Handelsaktivitäten, administrative oder berufliche Dienstleistungen, kulturelle und erholsame Aktivitäten und so weiter.

Zu beachten ist, dass sich die Immobilie in einer Zone mit mittlerem Hochwasserrisiko befindet, jedoch verfügt der Verkäufer über das notwendige Material zum Schutz des Hauses im Falle einer Warnung.
Die verfügbaren Volumen, die ausbaubare Scheune, die Lage im Dorfzentrum, die große Garage und der Garten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit großem Ausbaupotenzial.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bissen, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, nicht weit von Mersch entfernt.
In der Nähe des Hauses finden Sie eine Grundschule, eine Maison Relais, ein Lebensmittelgeschäft, kleine Restaurants und eine Bushaltestelle, die in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der direkte Zugang zur Autobahn A7 (Route du Nord) ist 5 Autominuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, Kirchberg in ca. 20 Minuten zu erreichen. In der nahegelegenen Stadt Mersch gibt es mehrere Einkaufszentren, einen Bahnhof und Gymnasien.

Entfernungen:
Bushaltestelle ±160m
Autobahn A7 ±2,5 km
Bahnhof Colmar-Berg ±5,1 km
Maison Relais ±300m
Grundschule von Bissen ±400m
Lebensmittelgeschäft Petit Panier ±120m
Arztpraxis ±350m
Mersch ±4,8 km
Kirchberg ±23 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:28058-85459447