Einfamilienhaus 170 m², Belvaux, Sanem

Alfa Immobilier präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) in BELVAUX, 5 Minuten vom Stadtteil BELVAL entfernt.

Das Haus steht auf einem 3,53 Ar großen Grundstück und hat eine große Auffahrt, die Platz für mehrere Autos bietet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von +/- 215m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Im ersten Stock:
- Geräumige Eingangshalle
- Offene Einbauküche mit zentraler Kochinsel
- 70m2 großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon und Garten
- Separates WC mit Fenster

Im zweiten Stockwerk:
- Schlafhalle
- Schlafzimmer 1 von 16 m2 mit privater Terrasse von 20 m2, Zugang zum 40 m2 großen, nicht ausgebauten Dachboden (Höhe 1,60 m).
- Schlafzimmer 2 von 19 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Auf der Gartenebene:
- Flur mit Schränken
- Beheizter Waschraum und Keller mit Fenster
- Heizraum
- Flur mit Abstellraum und Zugang zum Garten
- 36 m2 große Mastersuite (Ankleidezimmer und Badezimmer) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Garage für 1 Auto (gefliest und beheizt) mit motorisiertem Tor

Außenbereich:
- Garten
- Balkon & Terrasse
- Große Einfahrt mit Bäumen, die Platz für mehrere Autos bietet

Technische Daten - zusätzliche Informationen:
- Betonplatten auf allen Etagen
- Wohnzimmer mit integriertem Kamin
- Abdichtung und Entwässerung wurden 2025 durchgeführt.
- Elektrizität wurde 2025 erneuert
- Fassade renoviert in 2025

Stärken:
- Haus ist auf allen 4 Seiten frei
- Große Einfahrt mit Parkmöglichkeiten
- Ausgezeichnete Lage & ruhige Gegend, 30KM/H Zone.
- In der Nähe des neuen Stadtteils Belval mit all seinen Annehmlichkeiten.
- In der Nähe der Autobahnzufahrten

DAS HAUS HAT DERZEIT 3 SCHLAFZIMMER UND KANN IN 4 SCHLAFZIMMER UMGEWANDELT WERDEN, PLAN AUF ANFRAGE.

Verfügbarkeit: sofort

BELVAUX bietet einen angenehmen Lebensraum, der von einer guten geographischen und strategischen Lage profitiert, da es sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahn befindet.

Die Schätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos. Um den Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden, sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung der Räumlichkeiten kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:21552-86691142