Zweizimmerwohnung 31 rue de Blaschette, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

Kontaktieren Sie Jonathan Pace (jonathan.pace@remax.lu, +352 621 391 622)

RE/MAX Real Estate Solutions freut sich, Ihnen diese geräumige 120 m² große Wohnung in Lorentzweiler zum Kauf anbieten zu können. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich im Zentrum von Lorentzweiler und bietet 120 m² komfortable Wohnfläche in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das 1975 erbaute und nach Süden, Westen und Norden ausgerichtete Objekt profitiert von außergewöhnlich viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf problemlos anpassen, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Hauptmerkmale
• Gesamtwohnfläche: ca. 120 m²
• Wohn-/Essbereich: Beeindruckender, 43 m² großer offener Raum mit großen Fenstern
• Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer mit 20 m² und 15 m²
• Küche: Große separate Küche mit Platz für einen Frühstücksbereich
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche
• Balkon: Geschlossener Balkon nach hinten
• Nebengebäude: Geschlossene Garage + privater Keller (insgesamt 28 m²)
• Außenstellplatz vor der Garage
• Garten: Nutzung eines kleinen Gartens nach hinten
• Nebenkosten: ca. 300 €/Monat
• Ausrichtung: Frei nach Südwesten und Norden
• Fenster: Doppelverglasung mit manuellen Verdunkelungsrollos
• Heizung: Gasheizung
• Energieklasse: G – H – G
• Wohnanlage: Nur 3 Einheiten, kein Aufzug

Innenausstattung & Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und benötigt keine sofortigen Renovierungsarbeiten. Käufer, die die Küche oder die Inneneinrichtung modernisieren möchten, können dies dank der großzügigen Raumaufteilung problemlos tun. Der breite Flur, der großzügige Wohnbereich und die übergroßen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Außenbereich & Extras
Die Wohnung bietet Zugang zu einem kleinen Garten auf der Rückseite des Gebäudes – ideal zum Entspannen im Freien. Die geschlossene Garage und der private Keller bieten viel Stauraum und sicheres Parken.

Erstklassige Lage
Alles ist bequem erreichbar:
• Nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) nach Mersch/Luxemburg-Stadt
• Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und die Autobahn Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe
o 15 Autominuten nach Kirchberg und zum Flughafen
• Grundschule und Kindergarten gleich um die Ecke
• Wunderschöne Waldspaziergänge sind fußläufig erreichbar

Diese Kombination aus Platz, Helligkeit, Funktionalität und Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Pendler oder alle, die eine gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Dank sofortiger Verfügbarkeit und Übernahme der Maklergebühren durch den Verkäufer ist dies eine besonders attraktive Gelegenheit.

Kontakt: Jonathan Pace (jonathan.pace@remax.lu, +352 621 391 622)
Sale Details
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:21960K201x59878faa-fe18-11f0-ae0b-42010a840a17