Zweizimmerwohnung 122 rue Waassertrap, Belval Nord, Sanem

Alain Grossklos Tel.: +352 691 265 450 bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung zur Miete an. Sie befindet sich in einer hochwertigen Wohnresidenz in Belval, rue Wassertrap, in ruhiger und angenehmer Lage, nur wenige Schritte von der Universität Luxemburg sowie allen Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Kino, Rockhal usw.).

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein separates WC sowie einen hellen Wohnbereich von ca. 33 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 10 m² sowie zu einer zusätzlichen Dachterrasse von ca. 10 m².

Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² und 13 m², davon eines mit Einbauschrank, sowie ein modernes Duschbad mit WC und hohem Komfortstandard (beheizter Sitz etc.).

Die helle, voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein privater Innenstellplatz.

Mietbedingungen
- Die monatliche Miete beträgt 2.150 €.
- Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 €.
- Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und beträgt 4.300 €.
- Die Maklerprovision zu Lasten des Mieters beträgt 50 % einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer, insgesamt 1.257,75 €.

- Die Wohnung ist ab dem 15. April 2026 verfügbar.

Besondere Bedingungen
- Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
- Haustiere sind nicht erlaubt.

Kontakt
- Alain Grossklos
- Tel.: +352 691 265 450
- E-Mail: gestion@sigelux.lu

Alain Grossklos, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Besichtigungen – vorab benötigte Informationen
- Bitte teilen Sie uns vorab den gewünschten Mietbeginn und die Mietdauer, die Anzahl der Bewohner, den Arbeitgeber, die ausgeübte Tätigkeit, das monatliche Nettoeinkommen sowie die Art des Arbeitsvertrags mit.

Hinweis
- Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 1257.00 €
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4300.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:13115K201x30f658b1-fdac-11f0-ae0b-42010a840a17