Zweizimmerwohnung vierte Etage, Thionville

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier Napoléon, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, cet appartement atypique et plein de charme saura séduire les amateurs de biens uniques.
Situé au 4ᵉ étage et dernier etage, l’immeuble est équipé d’un ascenseur jusqu’au 3ᵉ étage ; l’accès au dernier niveau se fait ensuite à pied par l’escalier, un détail rapidement oublié tant le charme du lieu et la vue en valent la peine.
L’appartement développe une surface de 69,30 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 133 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère particulièrement cosy et chaleureuse, où l’on se sent immédiatement bien.
Vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière et très belles poutres apparentes, proposant 30 m² loi Carrez et  62 m² en surface au sol : un véritable cocon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité disposant d'un accès directe à la terrasse..
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement l’espace de vie.
Côté nuit et espaces complémentaires, l’appartement se compose de :

une première chambre de 8,34 m² loi Carrez (18,27 m² au sol),

une seconde chambre de 6,49 m² loi Carrez (16,19 m² au sol),

un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent

Le véritable coup de cœur : une belle terrasse avec vue dégagée sur les toits de Thionville, accessible à la fois depuis le salon-séjour et depuis le bureau, offrant un prolongement naturel des espaces de vie et un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Informations complémentaires : DPE : D; volet electriques, chauffage par tradiateur, et pompe a chaleur, aAucune procédure en cours; Prix de vente : 265 000 €, onoraires d’agence à la charge du vendeur
Un appartement chaleureux, atypique et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, lumineux et apaisant, en plein centre-ville. À découvrir sans tarder pour en ressentir toute l’atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ou vous n’aurez qu’a poser vos valises  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aurélie Bauwens :Tel 06 95 50 39 48 ; bauwens@open57.fr !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 70.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: HK:16929-4588