Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Nittel

Stilvolles, modernes Wohnen im Zentrum von Nittel
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Weinguts mit wunderschönem, weitläufigen Garten und einem großen Vorhof. Dies ist eines der besonderen Qualitätsmerkmale der Wohnung: eine ruhige Wohnlage im Grünen, trotz absolut zentraler Lage in der Ortsmitte. Die Wohnung hat zum Garten eine große Terrasse, von der aus man in den grünen Innenbereich blickt. Zum Hof hat die Wohnung zusätzlich einen Balkon, von dem aus man das Treiben auf der Straße beobachten kann. Auf dem Hof, also in direkter Nähe zur Wohnung, befinden sich zwei feste Parkplätze für die Wohnung. Vom Hof gibt es des Weiteren einen direkten Zugang zum ebenerdigen Kellerersatzraum, in dem Fahrrad, Kinderwagen & Co. verstaut werden können.

Raumaufteilung
Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, in der auch ein großer Esstisch Platz findet und der ein Abstellraum zugeordnet ist. Verbunden werden die Räume durch einen Flur, der am Eingang eine Diele mit Platz für eine Garderobe bietet. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Toilettennische, eine verglaste, bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Auch Trockner und Waschmaschine finden Platz.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum des wunderschönen Weinorts Nittel, der für seine malerische Lage in den Weinbergen an der Mosel und sein vielfältiges Angebot an Weinstuben und Restaurants bekannt ist. Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Restaurants liegen in einem Umkreis von 200m. Die Wohnung liegt auch ideal für Luxemburg-Pendler, da die Stadt Luxemburg (~30 Min. Fahrtzeit) und der Kirchberg (~20 Min. Fahrtzeit) mit dem PKW und per Bus sehr schnell zu erreichen sind. Ein Zubringerbus (Haltestelle ~3 Gehminuten entfernt) chauffiert Nitteler Fahrgäste in das nahe gelegene Grevenmacher, von wo aus der Busverkehr Richtung Stadt Luxemburg (~20 Min. Fahrtzeit) gratis ist. Auch die Stadt Trier ist mit dem Zug in ~25 Minuten Fahrtzeit sehr gut erreichbar.

Frei ab 01.03.2026, Visiten können ab sofort gemacht werden, Info 00352-691260195 Elisabetta Burcheri
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3100.00 €

Reference agence: LU:21217K201xdad4d272-fcfe-11f0-ae0b-42010a840a17