Studio-Wohnung zu vermieten, Gare, Luxemburg

Möbliertes und ausgestattetes Studio, 100 Meter von der Place de Paris und der Straßenbahnlinie entfernt zu vermieten.
Es befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug im dritten Stock.
Belegung durch eine Person!
Mietvertrag für mindestens 1 Jahr.
Verfügbar ab 16. März 2026.

Das Studio umfasst:
- 1 Flur
- 1 separate Einbauküche
- 1 Hauptraum
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner im Badezimmer
- 1 Keller
- Bettwäsche (Bettdecke, Kissen, Laken und Bettbezug)
- Handtücher
- Küchenutensilien, Geschirr, Kaffeemaschine, ...
- Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett

Hier weitere Details:
Der Hauptraum:
DerHauptraumist sehr hell, da er nach Süden ausgerichtet ist. Er umfasst 1 Bett, 1 Tisch mit Stühlen, 1 Kleiderschrank mit 2 Schiebetüren, 1 Sessel, 1 Couchtisch, Regale und 1 Flachbildfernseher.
Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und Weite im Studio.
Die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet.

Die separate Einbauküche:
Zum Kochen stehen Ihnen ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, ein Kühlschrank, eine Mikrowelle und Stauraum zur Verfügung.
Geschirr und Küchenutensilien sowie eine Kaffeemaschine sind vorhanden.

Das Duschbad:
Es ist ausgestattet mit: 1 Waschbecken, 1 Dusche, 1 WC, 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner.
Badwäsche wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Der Keller:
Er befindet sich auf Ebene -1 des Gebäudes und bietet viel Stauraum.
Sehr praktisch, um Koffer und Kartons zu lagern.

Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten:
Dient zur Begleichung der Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, des Aufzugs, des Stroms für die Gemeinschaftsräume, des Warm- und Kaltwasserverbrauchs, der Heizung, der Müllgebühren sowie des Internet-/TV-Abonnements.

Zu Ihren Lasten fallen:
Der private Stromverbrauch
Die in Luxemburg obligatorische Mieterversicherung.

Reinigungsservice:
Eine wöchentliche Reinigung kann gegen Aufpreis vereinbart werden.
Praktische Fragen:Mietkaution: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: 750,00 Euro + 17 % MwSt. zu Lasten des Mieters und 750,00 Euro + 17 % MwSt. zu Lasten des Eigentümers.

Die Lage:
Dank der Lage des Studios können Sie sich hauptsächlich zu Fuß, mit der Straßenbahn oder dem Bus fortbewegen.

Sie befinden sich 100 m von der Place de Paris mit ihren Straßenbahnhaltestellen und 500 m vom Bahnhof mit seinen zahlreichen Bushaltestellen entfernt. Die meisten Geschäfts- und Einkaufsviertel der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung sind leicht zu erreichen.

In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Buchhandlungen, Apotheken, Restaurants und verschiedene andere Lebensmittel-, Bekleidungs- und Nahversorgungsgeschäfte.

100 Meter entfernt liegt die Avenue de la Liberté mit ihren Bekleidungs-, Sport- und Elektrofachgeschäften.

Die Straßenbahn:
Mit der Straßenbahnlinie, die über die Place de Paris führt, die 100 Meter vom Gebäude entfernt liegt, gelangen Sie ganz einfach in das Viertel Luxemburg-Kirchberg und das Viertel Cloche d'Or.

Busse:
Mit den zahlreichen Bussen in der Nähe des Bahnhofs gelangen Sie in wenigen Minuten in andere Orte oder Stadtteile.

Das Auto:
Dank der Nähe zur Umgehungsstraße gelangen Sie schnell auf die Autobahnen nach Deutschland, Frankreich oder Belgien.

Unsere Meinung:
Sehr helles und geräumiges Studio.
Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Sie verfügen über eine separate Küche und einen Keller!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!!!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 215.00 €
- Einzahlungsbetrag: 2600.00 €

Reference agence: E3P:16012-4372