Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Mamer Localité, Mamer

Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.

Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements.

La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités.

Lot A0.01:
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 78,21 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,61 m² et 9,57 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 3,28 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 17,05 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 203,8 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur.

Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale.

Complément d'information :
Une cave de 7,48 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien.

Prix TVAC 3 %* : 798.315,40 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 848.315,40 €

Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:40432-959