Einfamilienhaus 1, Rue Norbert Metz, Dudelange

Immo Losch bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Sie liegt ideal im Zentrum von Dudelange, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen praktischen und gefragten Lebensrahmen.

Dudelange ist eine dynamische Stadt im Süden Luxemburgs, die für ihr lebendiges Stadtzentrum, ihre zahlreichen Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sowie ihr hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz (Bahnhof, Buslinien) geschätzt wird. Die Nähe zu den großen Straßenachsen ermöglicht einen schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und den umliegenden Beschäftigungsgebieten, wobei eine echte urbane Lebensqualität erhalten bleibt.

Beschreibung des Objekts

Dieses hübsche alte Haus zeichnet sich durch seine rote Backsteinfassade aus, die ihm einen authentischen Charme verleiht. Es steht auf einem 3,36 Ar großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².

Objekt unterliegt einem Erbpachtvertrag (bail emphytéotique) !

Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- Küche mit Esszimmer

- Wohnzimmer

1. Stock:

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

2. Stockwerk :

- 1 Schlafzimmer

- Dachboden

Untergeschoss :

- Keller

- Waschküche

Außenseite :

- Privatgarten

- Zwei Außenparkplätze

Zusätzliche Informationen

- Holzfliesen

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Fernwärme mit effizienten Systemen wie Kraft-Wärme-Kopplung und Pelletkesseln (Pellets)

Bedingung für den Kauf

Der Erwerb dieser Immobilie ist nur für Käufer möglich, die über ein vom Wohnungsbauministerium ausgestelltes Zertifikat über die Förderungswürdigkeit verfügen.

Weitere Informationen :
https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/certificat-eligibilite-logabo.html

Eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit dar, im Herzen von Dudelange ein Eigenheim zu erwerben und gleichzeitig von einem praktischen städtischen Umfeld, Privatparkplätzen und einem Garten zu profitieren.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Immo Losch
Telefon: +352 26 53 26 11.
Email: info@immolosch.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 3.36 ares
Reference agence: APM:21422-86676530