Einfamilienhaus 9, Rue du Nord, Bettembourg Localité, Bettembourg

Sunset Immo Luxembourg freut sich, Ihnen dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus vorzustellen, das ideal im Herzen von Bettembourg gelegen ist, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das um 1926 auf einem 6,40 Ar großen Grundstück errichtete Haus überzeugt durch sein großes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. ±142 m² und verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, einen Bürobereich, eine geschlossene Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Raumaufteilung:
Untergeschoss
* Großer Keller mit viel Stauraum

Erdgeschoss
* Eingangsbereich: 12,6 m²
* Wohn-/Esszimmer: 19,0 m²
* Separate Küche: 15,8 m²
* Badezimmer: 9,1 m²
* Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem großzügigen Garten von ca. 450 m²
* Garage für ein Fahrzeug mit großer Zwischenebene (Mezzanin), die z. B. als Büro, Werkstatt oder Hobbyraum ausgebaut werden kann

1. Obergeschoss
* Flur: 3,5 m²
* Schlafzimmer 1: 16,0 m²
* Schlafzimmer 2: 10,8 m²
* Schlafzimmer 3: 13,1 m²

2. Obergeschoss
* Flur: 3,6 m²
* Schlafzimmer 4: 12,9 m²
* Schlafzimmer 5: 10,3 m²
* Büro / Dachboden: 15,4 m²

Sonstiges
* 2 Außenstellplätze

Technische Informationen:
* Heizung: Gas (ca. 2022)
* Renovierungen: Badezimmer (ca. 2015), doppelt verglaste Fenster

Bettembourg bietet ein besonders gefragtes Wohnumfeld, das Zentralität, hervorragende Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität vereint – mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Als dynamische Gemeinde im Süden Luxemburgs profitiert Bettembourg von einer strategischen Lage mit exzellenten Straßen- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie an die wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes ermöglichen.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, lokale Geschäfte, Supermärkte sowie zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen. Das lebendige und freundliche Stadtzentrum in Kombination mit den umliegenden Grünflächen bietet ein ausgewogenes und angenehmes Lebensumfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.4 ares
Reference agence: APM:6125389-86661979