Einfamilienhaus 140 m², Sandweiler Localité, Sandweiler

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter dieses Einfamilienhaus zum Verkauf, gelegen in der gefragten Gemeinde Sandweiler, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.
Das Anfang der 1960er-Jahre errichtete Haus steht auf einem Grundstück von 2,50 Ar und bietet eine Wohnfläche von rund 141 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von etwa 220 m². Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen.
Das Gebäude ist im Innenbereich renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine hervorragende Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Schieferdach befindet sich in gutem Zustand und weist eine durchschnittliche Lebensdauer von mindestens 80 bis 100 Jahren auf. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert, während die sanitären Anlagen 2022 vollständig modernisiert wurden – eine solide technische Basis für weitere Aufwertungen.
Der Außenbereich überzeugt mit einem angenehmen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen zwei Innenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Sandweiler zählt zu den begehrten Wohnlagen rund um Luxemburg-Stadt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zum Flughafen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Luxemburg sowie das europäische und finanzielle Viertel Kirchberg sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Die historische Stadt Trier liegt rund 45 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein geräumiges Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Mansfeld Immo gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 2.5 ares
Reference agence: APM:8476219-86665741