Dreizimmerwohnung Rue Principale 35, Kahler, Garnich

Zu verkaufen – Dreifamilienhaus 127 m² (116 m² Wohnfläche)

Preis: 595.000 € – verhandelbar
Verkauf ohne Makler

Seltene und exklusive Immobilie – in Kahler gelegen

Das Dreifamilienhaus bietet das gleiche Wohngefühl wie ein Einfamilienhaus (Haustiere willkommen).
Es befindet sich in einer kleinen Residenz mit nur zwei Wohneinheiten im Herzen des charmanten Dorfes Kahler (Gemeinde Garnich), neben Steinfort.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die Ruhe, Licht und Komfort vereint und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Stadt bietet.

Dieses hervorragende Dreifamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besticht durch Licht, Ruhe und eine funktionale Raumaufteilung. Es befindet sich in einem kleinen Zweifamilienhaus ohne Aufzug und bietet ein harmonisches und einladendes Wohnambiente mit dem Gefühl eines echten Einfamilienhauses. Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Flur • Ankleide-/Abstellraum – ideal für Wäsche oder als Abstellfläche • 1. Obergeschoss: • Schönes 40 m² großes Wohnzimmer mit: • Moderner offener Küche mit Essbereich • Hellem und einladendem Wohnzimmer • 2. Obergeschoss: • Drei gemütliche Dachgeschosszimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Separates Gäste-WC • Offenes Büro/Arbeitszimmer – perfekt zum Arbeiten von zu Hause oder zum Lesen • Flur mit bequemem Zugang • Nebengebäude & Außenbereich: • Privater Außenbereich, der als Parkplatz für zwei bis drei Autos genutzt wird • Öffentliche Parkplätze entlang des Gebäudes • Zugang: Direkter Zugang zu einem Fußweg – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für Haustiere. Lage & Ausstattung – alles in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Kirchberg ca. 24 Minuten entfernt (direkte Busverbindung) • Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt, bedient von mehreren Linien • Schule, Apotheke und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar.