Einfamilienhaus 89, Place du Marais, La Reid, Theux

Située en plein centre de La Reid, sur la Place du Marais, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la place principale du village. Sa localisation centrale et visible en fait une opportunité idéale pour un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.

Deux accès – Deux cours privées
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à une cour privative, permettant une séparation optimale entre espace privé et espace professionnel. Une configuration rare, parfaitement adaptée à une activité indépendante tout en préservant la qualité de vie.

️ Rez-de-chaussée modulable
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un ancien atelier de boucherie (ateliers, chambres froides, garage, locaux techniques, bureau). Les cloisons non porteuses offrent une liberté totale de réaménagement : bureaux, cabinet, commerce, atelier, showroom ou activité artisanale.

Habitation aux étages
Les étages supérieurs accueillent une habitation lumineuse et confortable avec salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, dressing et buanderie. Un espace de vie indépendant, parfaitement compatible avec une activité professionnelle au rez-de-chaussée.

⚡ Atouts techniques
• Installation photovoltaïque ± 10,3 kWc (orientation sud-sud-ouest)
• Système de vidéosurveillance
• Chauffage central
• Caves et locaux techniques

Le bien dispose d’un PEB C (228 kWh/m².an), offrant une base saine avec possibilités
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92177-21292567