Mehrfamilienhaus 125 m², Ernzen, Larochette

Wunderschönes freistehendes Haus auf drei Seiten, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes.
Wohnfläche: 125m2
Gesamtfläche: 157 m2
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss
• Garage mit elektrischem Tor, separater Technikraum mit direktem Zugang zum Haus
• Heller und einladender Eingangsbereich
• Dusche mit Wellness/Hammam
• Parkplatz vor der Garage

1. Stock

• Flur
• Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Holzofen
• Teilweise getrennte Küche durch drei opalglas-Schiebetüren
• Separates WC

Klimaanlage
Eine hochwertige Stahlbetontreppe mit Holstufen und Glasgeländer führt über eine Glasplatte zum zweiten Stock

2. Stock

• Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Zweites Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt
• Überdachter Balkon mit Blick auf den Wald, zugänglich von 2 Schlafzimmern
• Großes, helles Badezimmer (italienische Dusche, Doppelwaschbecken und maßgeschneiderte Schränke). Velux mit Regensensor

3 Velux-Fenster mit Regensensoren, die Licht in den Treppenhaus bringen, was eine offene und helle Atmosphäre schafft

Massivholztreppe zu den ausgebauten Dachböden

Ausgebaute Dachböden:

Offener Raum mit Einbauschränken und Duschbereich, Waschbecken mit Möbeln
2 Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Mückennetze und Sonnenschutzrollos)
Klimaanlage

Kein Garten

Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 2021:
• Innenanstrich im ganzen Haus
• Fassadenreinigung
• Badezimmer: Fliesen, Sanitärinstallation, Armaturen
• Küche: Keramikspüle V&B, amerikanischer Kühlschrank, Miele Geschirrspüler
• Klimaanlage in 3 Etagen
• Installation eines Wasserenthärtersystems
• Austausch der Mückennetze im ganzen Haus
• Vitrinen-Treppengeländer

Weitere Informationen:
• Elektrische Rollläden
• Alarmanlage
• Husky Staubsaugersystem
• Bewegungsmelder für Lichter im Flur und Treppenhaus
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss

Annehmlichkeiten und Infrastruktur:
Haus der Gemeinschaft, Grundschule, Sport- und Musikvereine, Schwimmbad, Gastronomie, Ärzte und Hauspflege in der Gemeinde Larochette

Entfernungen:
Bushaltestelle und Radweg 50 Meter

Supermarkt/Tankstelle in Larochette 2 km
Luxemburg Stadt, Kirchberg (Banken- und Finanzviertel), Flughafen Findel 25 km
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Das »Müllertal«-Region, die von Wanderern besucht wird, liegt 10 Minuten entfernt
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 290.00 €
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:1183-84131410