Einzimmerwohnung erste Etage, Schifflange

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten Karim LAYOUNI unter +352 661 820 506.

*** Luxusresidenz - Op Hudelen in Schifflange ***
Stock einer modernen und sehr gepflegten Residenz mit nur 14 Einheiten. Diese 62 m² große Wohnung bietet einen komfortablen, sicheren und funktionalen Lebensrahmen und ist ideal für ein Paar, einen jungen Haushalt oder einen Investor auf der Suche nach einer dauerhaften und leistungsfähigen Immobilie.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Balkon mit freiem Blick auf die Grünflächen und den Spielplatz gegenüber der Residenz.
Die Immobilie wird durch einen privaten Keller und einen Innenparkplatz im Untergeschoss vervollständigt, was einen angenehmen Lebenskomfort im Alltag garantiert.
Moderner Komfort & hochwertige Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Hausautomationssystem von CAME über einen Smart Home Touchscreen, mit dem Sie ganz einfach Folgendes steuern können:
- die Heizung,
- die elektrischen Jalousien,
- die Öffnungen,
- sowie die Gegensprechanlage mit Kamera für eine sichere Zugangskontrolle.
Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung und verstärken so den Komfort im Inneren und die Kontrolle der Energiekosten.
Residenz & Umgebung
- Residenz zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Spielplatz, Grünflächen und Kindergarten direkt vor dem Gebäude
- Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
- Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Ideale Gelegenheit für Investoren
Dank :
- seiner begehrten Lage,
- seiner Energieeffizienz B/B,
- seine kontrollierten Nebenkosten,
- und die hohe Mietnachfrage in der Gegend,
bietet diese Immobilie ein Mietrenditepotenzial von bis zu ±4% und stellt somit eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Maklerprovision des Verkaufspreises geht zu Lasten des Verkäufers, zuzüglich Mehrwertsteuer. (*Preis kann sich je nach angebotenen Zusatzleistungen ändern).
Keine Kosten für den Käufer.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Charakter. Sie können ohne Vorankündigung geändert werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 299.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:9881-86661813