Mehrfamilienhaus 13 rue de la wark, Mertzig

Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com

Une maison pensée pour les grandes familles et les projets de vie partagés à Mertzig.
L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette spacieuse habitation deux façades, offrant pas moins de 8 chambres, située dans la commune recherchée de Mertzig.

Pensée pour accueillir des familles nombreuses, des projets multigénérationnels ou encore une activité complémentaire, cette maison séduit par ses volumes exceptionnels et par la présence d’un espace indépendant sous combles, véritable atout rare.
Érigée sur une parcelle de 3 ares et 07 centiares, cette habitation construite en 2015 développe une surface habitable de 394 m² pour une surface utile de 417 m², offrant une sensation d’espace, de fluidité et de confort à chaque niveau.

Composition
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un WC séparé et un vaste espace de vie ouvert, réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un double garage, une buanderie, une arrière-cuisine et un local technique, pensés pour un quotidien pratique et organisé.
Premier étage :
Le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de douche, ainsi qu’un balcon, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur.
Deuxième étage :
Un second hall de nuit mène à trois chambres supplémentaires et à une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.
Sous toiture – espace indépendant :
Véritable atout de la maison, cet espace totalement indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle de douche et un salon ouvert sur une cuisine.
Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou envisager un espace professionnel ou locatif, tout en préservant l’intimité de chacun.

Caractéristiques techniques

Chauffage central au gaz, avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages
Châssis PVC avec triple vitrage
Volets électriques

Une maison rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel de vie partagé, offrant une réponse concrète aux besoins des familles d’aujourd’hui.

Le montant de 1.480.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:956926K102xa1dbc925-f473-11f0-ae0b-42010a840a17