Einfamilienhaus 150 m², Renovierung notwendig, Dudelange

Die Agentur bietet Ihnen eine teilweise renovierte Doppelhaushälfte im Herzen von Dudelange.

Lage & Lebensumfeld
Ideal für den Alltag, mitten im Zentrum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Transportmitteln entfernt.
Eine lebendige Gegend, aber sehr ruhige Straße.

Schlüsselmerkmale
Gesamtfläche 150 m² für 130 m² Nettowohnfläche.
3 Schlafzimmer und 2 Bäder

Erdgeschoss: Garage für ein Auto, Waschküche, Speisekammer, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Keller und Zugang zum Garten.
1. Stock: Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
2. Stock: zwei Schlafzimmer + Badezimmer
Dachgeschoss: Lagerung oder zukünftiger schöner Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann

Bereits durchgeführte Arbeiten
Hauptdach vor weniger als 10 Jahren neu gedeckt, hinterer Teil und Garage neu.
Elektrizität und Wasserleitungen komplett erneuert
Verstärkte Isolierung (Wohnzimmer, oberste Etage, angrenzende Wände)
Doppel- und dreifach verglaste Fenster mit Fensterläden
2015 installierter Gaskessel, Installation für Fußbodenheizung auf jeder Ebene

Noch abzuschließende Arbeiten
Installation von Küche und Sanitäranlagen
Fußbodenheizung und Estrich
Bodenbeläge + Anstriche
Fassade muss neu gestrichen werden.
Beleuchtung (Spots) zu installieren.
Innentüren zum Auswählen

Außenbereich und Garten
Ein echtes urbanes Privileg: eine schöne Terrasse zum Umbauen, ein 4 Ar großer Garten gegenüber, perfekt um einen außergewöhnlichen Outdoor-Bereich zu schaffen (Entspannungsbereich, Gemüsegarten, Terrasse, etc.).

Warum diese Immobilie eine Gelegenheit ist
Sie vermeiden große strukturelle Arbeiten: Fundamente, Dächer, Isolierung, Elektrizität sind bereits vorhanden. Sie steigen in ein Endfertigungsprojekt ein, bei dem Sie Ihre persönliche Note einbringen.

Die Gemeinde Dudelange
Dudelange, die viertgrößte Stadt des Landes mit über 20.000 Einwohnern, besticht durch ihr Gleichgewicht zwischen städtischer Dynamik und Lebensqualität. Sie ist für ihr kulturelles Leben, ihre vielfältigen Geschäfte und ihre Grünflächen bekannt und profitiert von einer modernen Infrastruktur, Schulen, leistungsfähigen Verkehrsmitteln (direkter Zug nach Luxemburg-Stadt) und einer unmittelbaren Nähe zur Autobahn.

Es handelt sich um eine attraktive Gemeinde, die sich ständig weiterentwickelt und in der sowohl Familien als auch junge Berufstätige auf der Suche nach Komfort und Geselligkeit zu finden sind.

Bereitstellung von zusätzlichen Fotos, Plänen und detaillierten Informationen bei einem Termin.
Vertrauen Sie bei Ihren Kauf-, Verkaufs- oder Mietprojekten auf erfahrene Fachleute.
Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch.
Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die Verkäufer.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:11897277-86353490