Mehrfamilienhaus 14a rue de Luxembourg, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Colmar-Berg

In einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel von Colmar-Berg gelegen, überzeugt dieses helle Haus durch großzügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Nur wenige Schritte von der Rue de Luxembourg entfernt, profitiert es von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Bahnhof sowie mit schneller Anbindung nach Ettelbruck und Luxemburg-Stadt.

Aufteilung des Hauses

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche von 54 m², der Zugang zu Terrassen mit insgesamt 50 m² sowie zu einem privaten Garten von 20 m² bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC (1,7 m²), ein Hauswirtschaftsraum (5 m²), ein unabhängiges Studio von 24 m², eine geräumige Eingangshalle (15 m²) sowie ein erstes Schlafzimmer mit 12 m².

Das erste Obergeschoss umfasst ein zweites Schlafzimmer mit 16 m², ein drittes Schlafzimmer mit 9 m², ein Ankleidezimmer von 6 m², ein Badezimmer mit Badewanne von 11 m² sowie einen Nachtflur von 9 m².

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit 14 m², ein fünftes Schlafzimmer mit 18 m² sowie ein Flur von 5 m².

Eine Garage von 21 m², ein Dachboden mit geringer Deckenhöhe (1,5 m²) sowie zwei Balkone von jeweils 4 m² runden dieses Angebot ab.

Kennzahlen
Wohnfläche: 194,6 m²
Gesamtfläche: 304,4 m²

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, die ein funktionales und komfortables Zuhause sucht, und stellt eine seltene Gelegenheit in Colmar-Berg dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter +352 691 215 579.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 1.69 ares
Reference agence: LU:16815K102xe6576be6-f31f-11f0-ae0b-42010a840a17