Einfamilienhaus 200 m², Scheidgen, Consdorf

B-IMMOBILIER bietet dieses Doppelhaus mit großem Potenzial auf zwei Etagen plus Dachgeschoss in der Rue Rosswinkel 1 in Scheidgen (Gemeinde Consdorf) an. Das traditionell erbaute Haus (Baujahr 2014) auf einem 480 m² großen Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein Familienprojekt. Es sind noch einige Ausbauarbeiten erforderlich, insbesondere im Dachgeschoss (Fertigstellung des Badezimmers). Flächenaufteilung: Keller: ca. 92 m²; Kellergeschoss: ca. 68,32 m²; Abstellraum: ca. 11,08 m²; Heizraum: ca. 4,27 m²; Öllagerraum: ca. 4,27 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 2,80 m²; WC: ca. 2,18 m². Wichtig: Der Keller bietet Ausbaupotenzial. Dank eines Lastenaufzugs, der die Garage mit dem Keller verbindet, kann er beispielsweise als Fahrzeugstellplatz genutzt werden (ideal für Oldtimer, als sicherer Abstellraum oder für zusätzliche Parkplätze). Erdgeschoss: - Wohnzimmer/Lounge ca. 34,73 m² (Kamin/Ofen) - Küche ca. 12,65 m² (offener Grundriss, Zugang nach draußen) - Flur ca. 12,11 m² - WC ca. 2,18 m² - Garage ca. 22,72 m². Obergeschoss: - Flur - 4 Schlafzimmer ca. 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m² - Badezimmer ca. 12,19 m². Dachgeschoss: - Flur - 1 Schlafzimmer ca. 27,12 m² - Badezimmer ca. 12,18 m² (noch nicht fertiggestellt) - Terrasse ca. 24,82 m². Die Flächenangaben dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Stärken & Potenzial: - Insgesamt 5 Schlafzimmer (4 im ersten Stock + 1 im Dachgeschoss) - 2 Badezimmer (eines wird noch fertiggestellt) - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin/Holzofen - Offene Küche mit Zugang nach draußen - Vollunterkellerung mit viel Platz (Keller, Abstellraum, Hauswirtschaftsräume) - Garage + Stellplätze für mehrere Fahrzeuge - Ruhige Lage im Dorf Scheidgen, in der Nähe von Consdorf und der Region Echternach/Müllerthal, ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Erforderliche Arbeiten/Fertigstellungen: - Ausbau des Dachgeschossbads - Montage eines Terrassengeländers - Anstrich des gesamten Treppenhauses - Teilrenovierung der Fassade (teilweise Erneuerung) - Praktische Informationen: - Haustyp: Doppelhaushälfte - Baujahr: 2014 - Grundstücksfläche: 480 m² - Heizung: Fußbodenheizung - Heizkessel: Ölheizung - Verglasung: Doppelverglasung - Außenbereich: Terrasse (inkl. Dachterrasse) - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung - Energieausweis: Ausstehend - Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter merl@b-immobilier.lu oder telefonisch unter +352 26 44 13 88. Besuchen Sie auch unsere Website www.b-immobilier.lu, wo wir regelmäßig alle unsere Immobilienangebote aktualisieren. B IMMOBILIER ist Ihr zuverlässiger Partner für Ihre Immobiliengeschäfte (Verkauf - Vermietung - Projektentwicklung) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig Ihnen diese Transaktionen sind, setzen wir unser gesamtes Fachwissen ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen zu bieten. Unsere drei Büros im Großherzogtum sind für Sie bequem erreichbar. Vorbehaltlich aller Vorbehalte. Verkaufsdetails. Gebühren zu zahlen von: Nicht offengelegt. Grundstücksfläche: 4,8 Ar. Agenturreferenz: APM:9784-86658585