Résidence intimiste de 3 appartements – Rue de Hesperange, Itzig

VEFA | Classe énergétique A/B | Ascenseur | Extérieurs privatifs

Située dans la rue de Hesperange à Itzig, cette résidence neuve en VEFA se distingue par son caractère intimiste et sa conception orientée qualité de vie. Le projet se compose de seulement 3 appartements, garantissant calme, confort et une copropriété à taille humaine.

Le projet est déjà en cours de construction et l’appartement du dernier étage est déjà vendu, témoignant de l’attractivité de cette résidence.

La résidence

L’entrée principale se situe latéralement au rez-de-chaussée et mène vers un hall commun desservant :

la cage d’escalier,
un ascenseur accessible à chaque étage,
un local vélos/buanderie,
un accès au garage comprenant 3 emplacements intérieurs privatifs (un par appartement),
des caves privatives,
une chaufferie et un local poubelles.

Le local technique est accessible indépendamment par l’extérieur du bâtiment.

La résidence bénéficie d’une classe énergétique A/B et est équipée d’un chauffage collectif par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort moderne.

Chaque étage accueille un seul appartement, assurant intimité et tranquillité à ses occupants.

Les appartements disponibles

Les appartements encore disponibles offrent une disposition moderne et fonctionnelle, avec :

un grand espace de vie ouvert et lumineux (séjour / salle à manger / cuisine),
3 chambres à coucher,
1 salle de bain,
1 WC séparé,
des espaces extérieurs privatifs (balcons et/ou jardin),
une cave privative et un emplacement intérieur inclus.

Appartement 1er étage
• Balcon avant de ± 13 m² orienté sud-est
• Jardin privatif arrière d’environ 45 m²
• Prix : 919.584 €

Appartement 2ᵉ étage
• Balcon avant de ± 13 m² orienté sud-est
• Second balcon à l’arrière
• Prix : 896.864 €

Un projet VEFA rassurant

Ce projet VEFA offre toutes les garanties constructeur et constitue une opportunité rare à Itzig, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien neuf, performant énergétiquement et situé dans une copropriété exclusive.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:19872K701x8239737a-f22e-11f0-ae0b-42010a840a17


Exklusive Wohnanlage mit 3 Wohnungen – Rue de Hesperange, Itzig

VEFA | Energieklasse A/B | Aufzug | Private Außenbereiche

Diese neue VEFA-Wohnanlage in der Rue de Hesperange in Itzig zeichnet sich durch ihren exklusiven Charakter und ihr auf Lebensqualität ausgerichtetes Design aus. Das Projekt umfasst nur 3 Wohnungen und garantiert Ruhe, Komfort und ein Wohnambiente mit überschaubarem Raummaß. Der Bau hat bereits begonnen, und die Wohnung im obersten Stockwerk ist bereits verkauft – ein Beweis für die Attraktivität dieser Wohnanlage. Die Wohnanlage: Der Haupteingang befindet sich seitlich im Erdgeschoss und führt in eine gemeinsame Diele mit Treppenhaus, einem Aufzug, der alle Etagen bedient, einem Fahrrad-/Waschraum, Zugang zur Tiefgarage mit 3 privaten Stellplätzen (einer pro Wohnung), privaten Kellerräumen, einem Heizraum und einem Müllraum. Der Technikraum ist separat von außen zugänglich. Die Wohnanlage verfügt über die Energieklasse A/B und ist mit einer zentralen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort garantiert. Jede Etage beherbergt nur eine Wohnung und garantiert so Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner. Verfügbare Wohnungen: Die verbleibenden Wohnungen bieten einen modernen und funktionalen Grundriss mit: einem großen, hellen, offenen Wohnbereich (Wohn-/Esszimmer/Küche), 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separatem WC, privaten Außenbereichen (Balkon und/oder Garten), einem privaten Keller und einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Wohnung im 1. Obergeschoss: • Balkon (ca. 13 m²) in Südostlage • Privater Garten (ca. 45 m²) • Preis: 919.584 € Wohnung im 2. Obergeschoss: • Balkon (ca. 13 m²) in Südostlage • Zweiter Balkon auf der Rückseite • Preis: 896.864 € Ein sicheres Neubauprojekt: Dieses Neubauprojekt bietet alle Garantien des Bauträgers und stellt eine seltene Gelegenheit in Itzig dar, ideal für Käufer, die eine neue, energieeffiziente Immobilie in einer exklusiven Wohnanlage suchen. Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben. Agenturreferenz: LU:19872K701x8239737a-f22e-11f0-ae0b-42010a840a17

Luxembourg

Türöffner mit Videoüberwachung

Terrasse

Neubauprojekt

projekt

Appartement neuf en VEFA – Résidence de 3 unités – Itzig, rue de Hesperange

2ᵉ étage | 3 chambres | 2 balcons | Classe énergétique A/B

Située dans la rue de Hesperange à Itzig, cette résidence neuve en VEFA se compose de seulement 3 appartements, offrant une copropriété à taille humaine et une qualité de vie privilégiée.
Le projet est déjà en cours de construction et l’appartement du dernier étage est déjà vendu.

L’entrée principale de la résidence se trouve latéralement au rez-de-chaussée. Le hall commun dessert la cage d’escalier ainsi qu’un ascenseur menant à chaque étage. Le bâtiment dispose également d’un local vélos/buanderie, d’un garage avec 3 emplacements intérieurs privatifs, de caves privatives, d’une chaufferie et d’un local poubelles. Le local technique est accessible indépendamment depuis l’extérieur.

La résidence bénéficie d’une classe énergétique A/B et est équipée d’un chauffage collectif par pompe à chaleur.

Appartement – Disposition – 2ᵉ étage

Situé au deuxième étage, cet appartement offre un grand espace de vie ouvert et lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine.

La pièce de vie donne accès à :

• un balcon avant de ± 13 m², orienté sud-est,
• ainsi qu’à un second balcon à l’arrière, idéal pour profiter du calme et de l’orientation opposée.

L’appartement se compose de :

• 3 chambres à coucher,
• 1 salle de bain,
• 1 WC séparé.

Une cave privative et un emplacement intérieur sont inclus dans le prix.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:19872K701x8239737a-f22e-11f0-ae0b-42010a840a17


privater Garten

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Wohnung

Appartement neuf en VEFA – Résidence intimiste de 3 unités – Itzig, rue de Hesperange 

1er étage | 3 chambres | Balcon + jardin privatif | Classe énergétique A/B

Située dans la rue de Hesperange à Itzig, cette résidence neuve en VEFA se compose de seulement 3 appartements, offrant une copropriété à taille humaine et une qualité de vie rare.
Le projet est déjà en cours de construction et l’appartement du dernier étage est déjà vendu.

L’entrée principale de la résidence se trouve latéralement au rez-de-chaussée. En entrant, vous découvrez un hall commun desservant la cage d’escalier ainsi qu’un ascenseur donnant accès à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend également un local vélos/buanderie, un accès au garage avec 3 emplacements intérieurs privatifs (un par appartement), les caves privatives, la chaufferie et un local poubelles.
Le local technique est accessible indépendamment depuis l’extérieur.

La résidence bénéficie d’une classe énergétique A/B et est équipée d’un chauffage collectif par pompe à chaleur.

Appartement – Disposition – 1er étage

Cet appartement lumineux se situe au premier étage et se compose d’un vaste espace de vie ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine.
Cette pièce donne accès :

• à un balcon de ± 13 m², orienté sud-est,
• ainsi qu’à un jardin privatif arrière d’environ 45 m², offrant un véritable espace extérieur rare en appartement.

L’appartement dispose de :

• 3 chambres à coucher,
• 1 salle de bain,
• 1 WC séparé.

Une cave privative ainsi qu’un emplacement intérieur sont inclus dans le prix.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:19872K701x8239737a-f22e-11f0-ae0b-42010a840a17


aktiv

Neue Wohnungen in Hesperange

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Exklusive Wohnanlage mit 3 Wohnungen – Rue de Hesperange, Itzig

VEFA | Energieklasse A/B | Aufzug | Private Außenbereiche

Diese neue VEFA-Wohnanlage in der Rue de Hesperange in Itzig zeichnet

Exklusive Wohnanlage mit 3 Wohnungen – Rue de Hesperange, Itzig

VEFA | Energieklasse A/B | Aufzug...