Gewerbeimmobilien zur Verkauf

A VENDRE – Local commercial – 11m de vitrine sur la Route d’Arlon à Strassen

Bel espace commercial au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent (2014)

Le commerce présente la configuration suivante :

- Surface cadastrale : 151,71 m²
- Plan ouvert ;
- Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ;
- Enseigne au dessus de la vitrine ;
- Totem commercial en bord de route ;

- Un espace sanitaire ;
- Une kitchenette ;
- Sol brut (chape) ;
- Plafond technique ;
- Climatisation réversible ;
- Ventilation ;

Inclus :

o Local d’archive / cave de 67 m² ;
o Parking extérieur devant commerce : 1
o Parking intérieur : 1

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Prix de vente : 1.425.000 € HTVA
+ Option : 2 emplacements de parking intérieur supplémentaires : 2 x 35.000 € HTVA >> 1.495.000 € HTVA

Revenu locatif actuel : ~ 70.000 € / an
Libre d’occupation : 06/2026
>> Pour investissement ou usage personnel.

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Informations et visites :
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K801xa8bd0f13-f205-11f0-ae0b-42010a840a17