Dreizimmerwohnung 15 rue de bettembourg, Livange, Roeser

ZU VERKAUFEN – Wunderschöne, moderne Wohnung mit großem privaten Garten
Livange
Adresse: 15, rue de Bettembourg, L-3378 Livange

Allgemeine Präsentation
• Baujahr: 2022 / 2023
• Moderne, hochwertige Wohnresidenz
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohnungen
• Kein Aufzug
• Keine externe Hausverwaltung (Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaft)
Flächen
• Wohnfläche: 135 m²
• Terrasse: 42 m²
• Privater Garten: 140 m²
• Gesamte Außenfläche: 182 m²

Aufteilung der Immobilie
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Maßgefertigte Kichechef-Küche mit Miele-Elektrogeräten
Wert der Küche über 50.000 €
• Drei geräumige Schlafzimmer, davon eine Elternsuite
• Zwei moderne Badezimmer
• Separates WC
• Zwei private Innenstellplätze

Technische Merkmale
• Energieklasse: B
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster
• Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
• Monatliche Nebenkosten: ca. 450 €

Hauptvorteile
• Neubau (2022–2023)
• Sehr hochwertige Ausführungen und Materialien
• Große private Außenflächen
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche
• Keine Kosten im Zusammenhang mit einem Aufzug
• Moderne, ruhige und perfekt gepflegte Residenz
• Sehr gefragte Wohngegend

Lage
In der Gemeinde Roeser gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage:
• 5 Minuten von Gasperich und dem Viertel Cloche d’Or entfernt
• Schneller Zugang zu den Autobahnen A3 und A13
• Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Ruhige, grüne und angenehme Umgebung

Informationen & Besichtigungen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Ilias Vissitovich
+352 691 215 579
Sale Details
- Monatliche Kosten: 450.00 €

Reference agence: LU:16815K201x63b58cbc-f0b9-11f0-ae0b-42010a840a17