Einfamilienhaus 270 m², ausgezeichneter Zustand, Merl, Luxemburg

Luxembourg-Merl ? Schöne renovierte Doppelhaushälfte mit ca. 270 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller und isoliertem Dachboden, 6 Schlafzimmer, Garten und Sauna

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989, die zwischen 2002 und 2024 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnstraße in Luxembourg-Merl, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnumfeld für Familien.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit separatem WC und Garderobe
Große, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum und angrenzendem Esszimmer
Helles Wohnzimmer mit ca. 36,22 m² und offenem Kamin
Terrassentür mit Zugang zu einer ca. 9 m² großen Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten

1. Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad mit Einbaubecken und WC
Elternsuite mit Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC
Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

2. Obergeschoss (leicht mansardiert):
Zwei Schlafzimmer
Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Separater Wohnbereich mit schöner, voll ausgestatteter Küche
(ideal als Jugendbereich, Büro oder Gästebereich)

Dachboden:
Über eine Deckenluke erreichbar, isoliert, beheizt und ausbaufähig

Untergeschoss:
Innengarage für 3 Fahrzeuge
Zwei Außenstellplätze vor den Garagen
Gasheizungsraum
Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
Großer Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna, Dusche sowie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse 26 m² und zum Garten

Ausstattung & Highlights
Alarmanlage
Südliche Ausrichtung
Neue Fußbodenheizung
Komplette Renovierung zwischen 2022 und 2024
Böden und Treppen vollständig in Travertin
Parkettböden in den Schlafzimmern
Elektrik vollständig erneuert
Neue Fassade und neue Fenster
Mehrere maßgefertigte Einbaubibliotheken

Grundrisse auf Anfrage verfügbar

Sofort verfügbar
Sale Details
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: LU:21381K101x121a885b-f09d-11f0-ae0b-42010a840a17