Einfamilienhaus 180 m², neu, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

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Neues Familienhaus mit 4 Schlafzimmern – Hochwertige Ausstattung

Dieses neue Haus aus dem Jahr 2025, angeboten zur Erstbelegung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und großzügige Raumverhältnisse. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 212 m², davon 180 m² Wohnfläche, und eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Zum Haus gehören ein Garten sowie eine 22 m² große Terrasse mit Sonnenmarkise.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Energieeffizienz (Energieklasse A-B) und moderne Technik: Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung sowie Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Die Zimmergrößen betragen 25,40 m², 17,41 m², 14,12 m² und 13,85 m². Zusätzlich stehen zwei Badezimmer und drei WCs zur Verfügung.

Die voll ausgestattete Küche mit AEG- und Bora-Geräten bietet unter anderem einen Pyrolysebackofen, Dampfgarer, großen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen sehr leisen AEG-Geschirrspüler (39 dB). In den Schlafzimmern befindet sich Parkettboden, die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Verdunkelungsstores ausgestattet, ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke. Der Garten ist vollständig eingezäunt.

Das Haus befindet sich auf einem 220 m² großen Grundstück mit 50 m² Garten und verfügt über eine 31 m² große Doppelgarage.

Die Lage ist ideal: Kindertagesstätte, Maison Relais, Schule und Sportzentrum fußläufig erreichbar, Bus- und Bahnanschluss in der Nähe, Radwege und Wald in unmittelbarer Umgebung. Kirchberg ist in nur 16 Minuten erreichbar.

Mietbedingungen
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Nichtraucher, keine Haustiere
• Maklerprovision: 50/50

Unbedingt besichtigen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 621 257 322.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 7900.00 €
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 2 ares
Reference agence: LU:12205617K101x5aada6e0-f08d-11f0-ae0b-42010a840a