Zweizimmerwohnung 148 Boulevard de la Petrusse, Gare, Luxemburg

RE/MAX Real Estate Solutions, Ihre Immobilienexpertise in Luxemburg, und Jonathan Pace (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) freuen sich, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Luxemburg-Gare zum Kauf anbieten zu können.

Die helle und geräumige 94 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2001 mit Aufzug und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Luxemburg und dem Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils 17 m², die sich zu einem 5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die ruhige Rückseite des Gebäudes öffnen. Die separate Küche und das Wohnzimmer bieten einen schönen, freien Blick auf die Stadt Luxemburg, einschließlich der markanten Aquäduktbrücke. Dank der Lage und der hochwertigen Bauweise genießt die Wohnung absolute Ruhe ohne Verkehrslärm.
Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, und die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Energieeffizienzklasse ist DDD, und alle Fenster sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Weitere Vorteile:

Privater Keller (4 m²)
Im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Keine größeren Renovierungsarbeiten im Rahmen der Miteigentumsvereinbarung
Sofort verfügbar
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Die Lage ist hervorragend: Bus-, Straßenbahn- und Zugverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung zu erwerben, die viel Platz, Komfort und eine hervorragende Anbindung in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs vereint.

Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter 661 391 623 (Jonathan Pace).
Sale Details
- Monatliche Kosten: 450.00 €
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: LU:21960K201xc20edf98-f073-11f0-ae0b-42010a840a17