Zweizimmerwohnung 3, Rue St. Laurent, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

Wunderschöne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Terrasse in Lorentzweiler
– Neubau (Baubeginn Q1 2026)
– Wohnung vollständig individualisierbar
– Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Gartens im hinteren Bereich der Residenz
– Bereits 7 von 12 Wohnungen verkauft

Sunset Immo freut sich, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung anzubieten, gelegen im obersten Stockwerk einer neuen und modernen Wohnresidenz mit 12 Einheiten, ideal im Herzen von Lorentzweiler.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und erstklassigen Ausstattungen bietet ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,8 m², ergänzt durch Flächen mit einer Raumhöhe unter 1,80 m von ca. 10,4 m², und ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsbereich: ca. 7,9 m²
– Separates WC: ca. 1,6 m²
– Abstellraum: ca. 2,5 m²
– Heller Wohn- und Küchenbereich: ca. 34,0 m² (über 1,80 m)
– Schlafzimmer 1: ca. 13,9 m² (über 1,80 m)
– Schlafzimmer 2: ca. 7,5 m² (über 1,80 m)
– Duschbad: ca. 5,8 m²

Der Außenbereich umfasst eine schöne Terrasse von ca. 18,3 m², die einen angenehmen Außenbereich mit freiem Ausblick bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum von ca. 9,1 m² mit separatem Waschbereich sowie über zwei im Preis inbegriffene Innenstellplätze (ca. 25,0 m²).

Die Residenz überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale: massive Bauweise, Energieklasse A–A, hochwertige Materialien, sorgfältige Ausführungen, vollständig individualisierbare Wohnungen, zwei Eingänge mit Aufzügen, Tiefgarage, gesicherter Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine ruhige, grüne Wohnlage.

Lorentzweiler zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, mit schneller Anbindung an die Autobahn A7, einem Bahnhof sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Luxemburg-Stadt liegt ca. 11 km entfernt, der Flughafen ca. 15 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 846.289 € inkl. 3 % MwSt.
(zuzüglich Eintragungsgebühren – vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden)

Für weitere Informationen oder zur Zusendung der vollständigen Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:6125389-86646987