Zweizimmerwohnung 92, Rue du Kiem, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

AA IMMO präsentiert Ihnen eine großartige Gelegenheit in der Residenz „“, ideal gelegen in der Rue du Kiem 92, L-1857 Luxemburg – Kirchberg. Wohnung zu vermieten: 93 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer wunderschönen, ideal gelegenen Residenz. Im Herzen des begehrten Kirchberg-Viertels gelegen, bietet diese helle Wohnung hochwertige Ausstattung und optimalen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer von ca. 36 m² mit Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse – ideal, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt und verleihen dem gesamten Raum Eleganz und Wärme. Die brandneue, voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Privater Keller von ca. 15 m² auf derselben Etage • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegte und ruhige Wohnanlage Umgebung • Eine seltene Immobilie in Kirchberg, die eine strategische Lage, großzügige Proportionen und hochwertige Ausstattung vereint. • Monatsmiete: 3.300 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Gemäß Gesetz vom 1. August 2024 wird die Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete (ohne MwSt.) zwischen Eigentümer und Mieter zu gleichen Teilen aufgeteilt. • Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu UND/ODER Herrn Yannick JULLION, Tel.: +352 – 661 260 875 oder per E-Mail: contact@aaimmo.lu. Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Wir sprechen Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch. AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz, seit 33 Jahren an Ihrer Seite in Luxemburg. Verkaufsdetails: - Vom Käufer zu zahlende Gebühren: Nicht offengelegt - Gebührenbetrag: 1.650,00 € - Monatliche Gebühren: 300,00 € - Kaution: 6.600,00 € Agenturreferenz: APM:3839797-86647047