Einzimmerwohnung 6, Rue des Saules, Dudelange

Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz zu verkaufen – Dudelange

Unsere Agentur bietet diese schöne 55 m² große Wohnung in ruhiger Lage in Dudelange zum Verkauf an. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem 3,60 m² großen Balkon. Die separate Küche, kürzlich renoviert und mit Siemens-Geräten ausgestattet, ergänzt den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein 5 m² großes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Deckenhöhe von 2,54 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue gepanzerte Wohnungstür, neue Innentüren, kürzlich renovierte Böden, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, eine neue wärmegedämmte Fassade sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2025. Die Wohnung weist eine Energieklasse F/F auf, und es sind weder in der Wohnung noch in der Eigentümergemeinschaft Arbeiten geplant.

Zusätzlich stehen eine private Kellerbox, eine geschlossene Innen гараge (5,13 x 3,83 m) mit Stromanschluss und Waschbecken sowie ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist sehr ruhig, bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung an das Straßennetz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 234 €.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 234.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:12205617K201xe2290df1-ef8d-11f0-ae0b-42010a840a