Einfamilienhaus maison 7, Siebenaler, Clervaux

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Kleines Haus mit Garten, 2 Garagen & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus in Siebenaler (L-9840) bietet ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem zusätzlichen Büro. Ein Garten, ein kleiner Balkon und zwei Garagen runden das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,92 kWp. Die Anlage weist einen spezifischen Jahresertrag von rund 1.108 kWh/kWp auf und bietet damit eine attraktive Grundlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet Modernisierungs- sowie Ausbaupotenzial. Energieeffizienz und Wohnkomfort können durch gezielte Maßnahmen weiter optimiert werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I
- Nettoenergiebedarf: 413.9
- Surface du terrain: 3.65 ares
Reference agence: LU:12419990K105xda66bb7a-ed69-11f0-ae0b-42010a840a