Mehrfamilienhaus 28F, route d'Arlon, Oberfeulen, Feulen

Die Wagner Immobilienagentur bietet dieses Haus mit integrierter Wohnfläche in Oberfeulen auf einem 2,86 Ar großen Grundstück an. Die Gesamtfläche beträgt ca. 255 m², die Wohnfläche ca. 155 m², die Wohnfläche ca. 80 m², die Einzelgarage ca. 20 m² und es gibt zwei Außenstellplätze. BESCHREIBUNG: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garage. Wohnbereich: Eingang, Garderobe, separates WC, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse, Waschküche. 1. Obergeschoss: Galerie, Büro oder Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. 2. Obergeschoss: Integrierte Wohnfläche, Wohnzimmer und Küche mit Terrasse, Badezimmer, 1 Schlafzimmer. Technische Details: - Baujahr 2025 - Energieeffizienzklasse A/B - Wärmepumpe, mechanische Lüftung, Solarthermieanlage - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Preis inkl. 3 % MwSt.: 1.050.000 € (vorbehaltlich der Genehmigung durch das Grundbuchamt). Preis inkl. 17 % MwSt.: 1.100.000 €. Der Preis beinhaltet das umliegende Grundstück. Die letzten Arbeiten werden abgeschlossen. Übergabe 03/2026. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, auch samstags. Ansprechpartner: Herr Garry Wagner, Mobil/WhatsApp: +34 691 489 734. Wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns für eine Wertermittlung. Die Grundbuchgebühren (7 %) und die Notargebühren (gemäß Gebührenordnung) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen (gemäß dem Maklervertrag). Verkaufsdetails: - MwSt.: 17,00 % - Notargebühren: 5.000,00 € - Wärmedämmung: B - Grundstücksfläche: 2,86 Ar - Maklerreferenz: LU:25197K118x4f3f5f9c-ed66-11f0-ae0b-42010a840a17