Mehrfamilienhaus 330 m², ausgezeichneter Zustand, Dellhéicht, Esch-sur-Alzette

Propriété de caractère avec appartement indépendant, garage double et espaces de réception

Au cœur d’un environnement privilégié, cette maison mitoyenne de standing, développée sur quatre niveaux avec mezzanine, séduit par ses volumes généreux, sa distribution raffinée et ses prestations pensées pour un art de vivre élégant.

Appartement indépendant – intimité et polyvalence
Véritable atout de la propriété, l’appartement indépendant offre :
• Deux chambres confortables
• Une cuisine ouverte sur un salon
• Une salle de bains soignée
Idéal pour recevoir en toute autonomie, loger du personnel ou développer un projet locatif discret.

Espaces nuit – confort et intimité absolus
La partie principale de la maison dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, garantissant à chaque occupant un confort optimal et une parfaite indépendance.

Espaces de vie – élégance et convivialité
Les pièces de réception s’organisent autour de :
• Un vaste salon aux beaux volumes
• Une salle à manger raffinée
• Une cuisine élégante et fonctionnelle
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque privée
• Un WC invités
• Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (coin lecture, salon privé, espace artistique, salle jeux).

Rez-de-chaussée – prestations rares
Conçu comme un véritable espace de bien-être et de réception :
• Garage fermé pour deux véhicules
• Salle de bains
• Buanderie
• Cave à vins
• Salon et cuisine d’été, parfaits pour recevoir en toute saison

Extérieurs
• Terrasse élégante, idéale pour les moments de détente et les réceptions en plein air

Une propriété rare, conjuguant prestations haut de gamme, fonctionnalité et potentiel multiple, pensée pour une clientèle en quête de confort, d’espace et de distinction.

Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des supermarchés et de l’hôpital, tout en se trouvant à deux pas du centre-ville et de la gare, offrant un mode de vie entièrement piéton, rare et particulièrement recherché.

La maison bénéficie de prestations techniques de très haut niveau, incluant une ventilation double flux, une chaudière à gaz , une excellente performance énergétique (classe B), un éclairage LED soigné, une installation électrique en domotique KNX, ainsi qu’une climatisation, garantissant un confort optimal et une maîtrise énergétique exemplaire.