Duplexapartment zu verkaufen, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Charmantes 66 m² großes Duplex-Apartment unter dem Dach, harmonisch verteilt auf zwei Ebenen, mit einzigartigem architektonischem Charakter dank sichtbarer Balken und perfekter Privatsphäre durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich. EBENE 1 (R+3): Der 24 m² große offene Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Platz für eine Eckcouch und einen TV-Schrank und geht in eine 8 m² große, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil über (Kochinsel, alle Geräte, viel Stauraum). Dieser helle und einladende Raum besticht durch eine Kathedraldecke mit einer Höhe von bis zu 3,50 m. Ein separates 2 m² großes Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Eine Designer-Holztreppe (Eichenstufen, Stahlgeländer) führt in die obere Etage. Zugang zu einem privaten, 4 m² großen Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. GESCHOSS 2 (Ausgebautes Dachgeschoss): Der Schlafbereich umfasst zwei charmante Dachgeschosszimmer mit schrägen Decken. Das Hauptschlafzimmer ist 14 m² groß und verfügt über Einbauschränke unter der Dachschräge sowie ein 114 x 118 cm großes Velux-Dachfenster, das für viel Tageslicht und einen ungestörten Blick in den Himmel sorgt. Das zweite Schlafzimmer ist 12 m² groß und bietet ebenfalls ein Velux-Dachfenster sowie optimalen Stauraum. Das 6 m² große Familienbad ist mit einer 120 x 90 cm großen, ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Arbeitsplatte und viel Stauraum an Wänden und unter der Dachschräge ausgestattet. Alle Velux-Fenster verfügen über solarbetriebene elektrische Rollläden und Moskitonetze. Moderne Architektur wertet den Dachgeschossraum durch eine verstärkte Dämmung (30 cm Steinwolle im Dach), freiliegende, gestrichene Balken, eine reversible Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss auf. AUFTEILUNG: EBENE 1 (R+3) – TAGSÜBER: • Offener Wohn-/Essbereich mit Kathedralendecke: 24 m² • Voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil: 8 m² (Kochinsel) • Gäste-WC: 2 m² (mit Waschbecken) • Designer-Innentreppe • Südbalkon: 4 m² EBENE 2 (Dachgeschoss) – NACHTS: • Hauptschlafzimmer: 14 m² (Dachfenster + Einbauschränke) • Schlafzimmer 2: 12 m² (Dachfenster + Einbauschränke) • Badezimmer: 6 m² (begehbare Dusche + Doppelwaschbecken) • Flur/Treppenabsatz: 4 m² • Optimierter Stauraum unter der Dachschräge • Keller: 5 m² • 2 private Parkplätze Deckenhöhen: Ebene 1: 2,80 m bis 3,50 m (Kathedrale)
Ebene 2: 2,20 m (Minimum) bis 3,20 m (First)
Verkaufsdetails
- MwSt.: 17,00 %
- Notargebühren: 7,00 %
- Wärmedämmung: A

Agenturreferenz: LU:12509498K204xc2ad60cb-eca6-11f0-ae0b-42010a840a