Zweizimmerwohnung 44,Rue de Bettembourg, Berchem, Roeser

Schöne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung (97 m²) im 2. Obergeschoss eines kleinen 9-Parteien-Hauses in Roeser. Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss mit großzügigen Räumen, optimaler Ausrichtung, viel Tageslicht und unverbaubarem Ausblick. Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +352 691 249 694 oder rent@nexvia.lu. Kaution: 2 Monatsmieten. Maklergebühr: 1 Monatsmiete + MwSt. (50 % Mieter, 50 % Vermieter). Verfügbar ab: 1. März 2026. Aufteilung: Moderne, renovierte und voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, offen zum großen Wohn-/Essbereich – 2 Schlafzimmer – Badezimmer – separates WC. Inklusive: 2 Balkone – 1 Garage. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden – doppelt verglaste Fenster – Rollläden – vom Vermieter bereitgestellte und installierte Beleuchtung – Gegensprechanlage. Badezimmer: 1 Badewanne – 1 separates WC. Lage: Schnelle Anbindung an die Autobahn (3 Min.) und die Hauptstadt (Cloche d'Or – 12 Min.; Stadtzentrum – 20 Min.) – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Roser mit allen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Tankstelle etc.) – großer Spielplatz in der Nähe. Schulen: Kindergärten in der Nähe – Grundschule in Roser – weiterführende Schulen in Luxemburg-Stadt – Europäische Schule in Kirchberg. Sehr helle und schöne Wohnung im 2. Stock eines kleinen Hauses mit 9 Wohneinheiten in Roser. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 97 m². Sie bietet einen offenen Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen, optimale Ausrichtung, viel Tageslicht und einen unverbaubaren Ausblick. Interesse? +352 691 249 694 oder rent@nexvia.lu für eine Besichtigung.

Kaution: 2 Monatsmieten
Maklergebühr: 1 Monatsmiete + MwSt.
Verfügbarkeit: sofort

Aufteilung: Moderne, voll ausgestattete und renovierte Küche mit Geräten, offen zum geräumigen Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC.
Inklusive: 2 Balkone - 1 Garage

Zusätzliche Informationen:
Komfort: Parkett- und Fliesenböden - doppelt verglaste Fenster - Rollläden - Beleuchtung vom Vermieter gestellt und installiert - Gegensprechanlage
Sanitäreinrichtungen: 1 Badewanne - 1 separates WC

Lage: Autobahnnähe (3 Min.) und gute Anbindung an Luxemburg-Stadt (Cloche d'Or - 12 Min.; Stadtzentrum: 20 Min.) - nahe dem Zentrum von Roeser mit allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Tankstellen usw.) etc.) - großer Kinderspielplatz in der Nähe.

Schulen: Kinderkrippen in der Nähe - Grundschule in Crauthem - Gymnasien in Luxemburg-Stadt - Europäische Schule in Kirchberg.

Verkaufsdetails
- Gebühren zu zahlen von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Gebühren: 300,00 €
- Kaution: 4500,00 €
- Wärmedämmung: F

Agenturreferenz: E3P:23895-5398588