Mehrfamilienhaus 192 m², neu, Oberkorn, Differdange

HORUS Immobilier bietet diese Immobilie zum Verkauf in VEFA (Bau in Ausführung) an. Es handelt sich um ein Haus mit drei freien Seiten, 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 192 m², gelegen in Oberkorn, Gemeinde Differdange.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eingangsbereich
- Elternsuite (ca. 17 m²) mit Ankleidezimmer (ca. 9 m²), Badezimmer (ca. 9 m²) und Zugang zur Terrasse
- Garage für ein Auto (ca. 19 m²)

Gartengeschoss :
- Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 53 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Flur / Abstellbereich
- Separates WC
- Waschküche
- Technikraum

1. Obergeschoss :
- Nachtflur
- Drei Schlafzimmer (ca. 13 m², ca. 14 m² und ca. 15 m²)
- Duschbad (ca. 10 m²)
- Ergänzt wird diese Immobilie durch :
- Zwei Terrassen (ca. 8 m² und ca. 17 m²)
- Einen Garten (ca. 113 m²)
- Einen Außenstellplatz

Zusätzliche Informationen :
- Energieklasse AAA
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-VMC)
- Fliesen oder Parkett bis zu 60 €/m² (Format 60 × 60)
- Dreifach verglaste PVC-Fenster (SCHÜCO)
- Innenanstrich auf VLIES inklusive
- Regenwasserspeicher mit 10.000 l
- Thermische Solarpaneele

Der Preis versteht sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement).

Schlüsselübergabe vorgesehen für Juli 2026.

Die vollständige Dokumentation (Pläne, Baubeschreibung) ist auf Anfrage erhältlich.

Projekt realisiert vom Immobilienentwickler MAREA S.A., tätig seit 2008 (www.marea.lu)

*Unverbindliche 3D-Visualisierungen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte :
Herrn Ricardo SANTOS
(+352) 661 919 399
ricardo.santos@horus.immo

Finden Sie die ausführliche Anzeige auf unserer Website:
https://horus.immo/biens/a-vendre-vefa-maison-4-chambres-oberkorn-0383/
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 2.98 ares
Reference agence: LU:3775060K102x03bc629f-ebed-11f0-ae0b-42010a840a1