Einfamilienhaus 420 m², ausgezeichneter Zustand, Schrassig, Schuttrange

RE/MAX Luxembourg vous invite à découvrir une élégante résidence mêlant caractère, confort et prestations haut de gamme, idéalement située à Schrassig, au sein de la prisée commune de Schuttrange.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Erin Lufi au 691 304 929 ou par e-mail à l'adresse erin.lufi@remax.lu.

Bénéficiant dun environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception.

Édifiée sur un terrain de ±6,32 ares, cette demeure de style traditionnel italien, rénovée en profondeur entre 2017 et aujourdhui, développe une surface habitable de ±320 m² (surface totale ±420 m²), répartie sur trois niveaux et un sous-sol complet, avec une exposition plein sud.

Dès lentrée, vous serez accueilli par des espaces de vie spacieux et chaleureux : une vaste pièce à vivre de ±60 m² agrémentée dune cheminée à haute performance, une cuisine indépendante signée Kichechef entièrement équipée, ainsi quun bureau et une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour recevoir.

Les finitions incluent des sols en bois semi-massif, une hauteur sous plafond de 2,60 m, un éclairage modulable et des ouvertures en double vitrage.

L'étage propose trois belles chambres de ±15 m², un dressing de ±14 m², un vaste hall central de ±28 m² à aménager selon vos envies, une salle de bain familiale et une suite parentale raffinée de (chambre de ±19 m²) avec sa salle de bain privative ±19 m²(baignoire, douche, WC).

Le dernier niveau offre deux pièces supplémentaires à optimiser comme chambres, salles de jeux, ou autre inspiration.

Le sous-sol comprend une salle de sport avec sol amortissant, une buanderie ergonomique, deux caves spacieuses, un WC, une douche à rénover, ainsi quun garage avec fosse dentretien pouvant accueillir jusquà trois véhicules (deux garages dont un double).

À lextérieur, la terrasse récemment agrandie surplombe un jardin arboré, intime et soigné, équipé dune tondeuse robot, de moustiquaires, dune marquise et dune prise pour voiture électrique.

Côté technique :
- isolation complète de la toiture,
- rénovation de lélectricité et plomberie en 2017,
- chauffage au gaz,
- système dalarme.
- tondeuse robot
- chargeur voiture
- double marquise télécommandée

Localisation :
La commune de Schuttrange, et plus précisément le charmant village de Schrassig, se distingue par sa qualité de vie, son esprit de communauté et sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville. La commune organise régulièrement des événements et veille à offrir un cadre de vie privilégié à ses habitants.

Cette maison incarne un art de vivre rare au Luxembourg : volumes, luminosité, confort et prestations sont au rendez-vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Découvrez l'élégance d'une vie à Schrassig.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Erin Lufi au 691 304 929 ou par e-mail à l'adresse erin.lufi@remax.lu.

Commission à la charge du vendeur.
Toutes les offres seront soumises à l'approbation expresse des propriétaires.

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RE/MAX Luxembourg invites you to discover an elegant residence that combines character, comfort, and high-end features, ideally located in Schrassig, within the sought-after commune of Schuttrange.

For more information please contact Erin Lufi at 691 304 929 or by email at erin.lufi@remax.lu.

Nestled in a quiet, green environment, this family property will charm you with its generous volumes, natural light, and a layout designed both for daily living and entertaining.

Built on a plot of ±6.32 ares, this traditional Italian-style home—thoroughly renovated between 2017 and today—offers ±320 m² of living space (total surface ±420 m²), spread over three levels plus a full basement, with perfect south-facing orientation.

Upon entering, you are welcomed into spacious, warm living areas: a vast ±60 m² living room with a high-performance fireplace, a fully equipped independent Kichechef kitchen, as well as an office and a guest bedroom with en-suite shower room, ideal for hosting visitors. Finishes include semi-solid wood flooring, 2.60 m ceiling height, adjustable lighting, and double-glazed windows.

Upstairs features three beautiful bedrooms of ±15 m² each, a ±14 m² dressing room, a large central hall of ±28 m² that can be customised to your needs, a family bathroom, and a refined master suite (bedroom ±19 m²) with its private ±19 m² bathroom (bathtub, shower, WC).

The top floor offers two additional rooms to be used as bedrooms, playrooms, or according to your inspiration.

The basement includes a gym with shock-absorbing flooring, a functional laundry room, two spacious cellars, a WC, a shower to be renovated, and a garage with an inspection pit that can accommodate up to three vehicles (two garages, including one double).

Outside, the recently extended terrace overlooks a private, landscaped garden, equipped with a robotic lawn mower, mosquito screens, a motorized awning, and an electric car charging station.

Technical features:
- Fully insulated roof
- Electrical and plumbing renovation in 2017
- Gas heating
- Alarm system
- Robotic lawn mower
- Car charging station
- Two remote-controlled awnings

Location:
The commune of Schuttrange, and more precisely the charming village of Schrassig, stands out for its quality of life, strong community spirit, and immediate proximity to Luxembourg City. The commune regularly organizes events and is committed to providing residents with a privileged living environment.

This home embodies a rare lifestyle in Luxembourg: generous spaces, brightness, comfort, and premium features all come together.
Contact us today to arrange a private viewing.
Discover the elegance of life in Schrassig.

For more information please contact Erin Lufi at 691 304 929 or by email at erin.lufi@remax.lu.

Seller pays agency commission.
All offers will be subject to the express approval of the owners.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 6.32 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098328