Zweizimmerwohnung 31, rue Wilson, Gare, Luxemburg

L’agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement d’environ 75 m², idéalement situé dans le quartier Gare, l’un des secteurs les plus dynamiques et en pleine expansion de Luxembourg-ville.

Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue cet appartement lumineux bénéficie d’un agencement fonctionnel et se compose comme suit :

• Un hall d’entrée
• Un débarras
• Un WC séparé
• Une cuisine équipée indépendante
• Un salon / salle à manger avec accès au balcon
• 2 chambres à coucher équipées d’armoires
• Une salle de bains

Au sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien.

La copropriété a fait l’objet de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années :

• Chaudière au Gaz (2015)
• Toiture (2016)
• Façade isolante (2017)
• Fenêtres triple vitrage (2022)

Le quartier Gare est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, bénéficiant d’un fort développement urbain et d’investissements continus en infrastructures et en mobilité.

L’appartement profite d’une localisation stratégique offrant :

• un accès rapide à la ligne de tram située à quelques pas reliant efficacement le centre-ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité
• la proximité immédiate de la Gare centrale idéale pour les déplacements nationaux et internationaux
• un accès aisé aux autoroutes, facilitant les liaisons vers la France, la Belgique et l’Allemagne
• une connexion rapide vers la Cloche d’Or secteur en plein développement regroupant bureaux, commerces et centre commercial
• la proximité des commerces, restaurants, écoles, médecins et pharmacies

Bâtiment soumis au bail emphytéotique valable jusqu’à 2087.

Redevance annuelle : 247€.

31, rue Wilson, L-2732 Luxembourg

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Charges mensuelles: 190.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:32997K201x8b8b7589-eaeb-11f0-ae0b-42010a840a17