Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Bettembourg Localité, Bettembourg

B IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung komplett renoviert mit einer Fläche von 85.60 m2 zu präsentieren.

Die Arbeiten stammen aus dem Jahr 2019 und wurden sorgfältig und mit viel Geschmack durchgeführt:
Elektrizität - 2 neue Toiletten - Badezimmer - Mastersuite - Schaffung eines zweiten Schlafzimmers - Innenisolierung - Neue Küche - Böden - Malereien - Dreifachverglasung - Heizkessel in 2020 - 2 Duschen - 1 Badewanne - Große Ankleidezimmer mit Schubladenblock - Doppelfluss-VMC

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach und die Fassade wurden 2012 erneuert. Es sind keine weiteren Arbeiten vorzusehen.

Diese charmante Wohnung liegt ideal in einem Wohngebiet und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Es ist eine ideale Immobilie für einen ersten Kauf oder eine Investition.

Zusammensetzung :

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Elterliche Suite
- Keller

Die Pluspunkte dieser Wohnung :

- Kleine Residenz
- Komplett renovierte Wohnung
- Schneller Zugang zum Bahnhof und zum Stadtzentrum.
- Dreifach verglaste Fenster

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail merl@b-immobilier.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.

Wir laden Sie ein, unsere Internetseite www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Angebote regelmäßig aktualisiert werden.

- unter allen Vorbehalten -

Vorstellung der Gemeinde

Die Gemeinde Bettemburg liegt im Süden Luxemburgs und gehört zum Kanton Esch-sur-Alzette. Sie besteht aus vier Ortschaften: Abweiler, Fennange, Huncherange und Noertzange.

Schulen in Bettemburg
Die Gemeinde Bettemburg verfügt über vier Schulen, die Kinder des Zyklus 1 bis 4 aufnehmen: Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park und Sonneschoul in Noertzange.

Auch zahlreiche Kindertagesstätten sind in der Gemeinde angesiedelt. Der Service d'éducation et d'accueil bietet seine Dienste den in der Gemeinde ansässigen Familien an vier verschiedenen Standorten an.

Freizeit in Bettemburg
Der Parc Merveilleux ist eine der meistbesuchten Attraktionen des Landes. Es handelt sich um einen schönen Ort, der Ihnen mit seinen animierten Märchen, seinem Tiergehege, seinen exotischen Vögeln sowie zahlreichen Kinderspielplätzen einen garantierten Tapetenwechsel bietet. Der Erfolg des Parks ist ungebrochen, denn er hat es geschafft, sich jedes Jahr mit neuen Dingen zu erneuern, die Groß und Klein begeistern.

Die Maison des Jeunes et de la Culture steht Jugendlichen zwischen 12 und 26 Jahren, die in der Gemeinde wohnen, zur Verfügung. Sie bietet verschiedene Aktivitäten an: wöchentliche Kunst- und Sportworkshops, Ausflüge und Themenabende. Das Haus nimmt am Festival LiteraTour teil, indem es eine Aufführung mit szenischen Lesungen und ein Literaturcafé organisiert. Außerdem organisiert es die Rallytéra Tour.

Sport in Bettemburg
Die Stadt verfügt über ein Schwimmzentrum "an der Schwemm" mit drei Schwimmbecken, einer Rutsche, vier Saunen, einem Dampfbad und einem Solariumbereich.

Den Bewohnern stehen außerdem die Sportkurse der beiden Gemeinden Bettemburg und Leudelange zur Verfügung. Auf dem Programm stehen unter anderem Nordic Walking, Cardio Boxing, Cardio Trampolin, Piloxing (Mix aus Boxen und Pilates), Zumba, Soft Gym und Selbstverteidigung.

Transport in Bettemburg
Aufgrund ihrer geografischen Lage ist die Stadt von einem großen Straßennetz durchzogen und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in ganz Luxemburg sowie in die Grenzländer.

Ökologie
Bettemburg versteht sich als eine Stadt, die auf den Erhalt der Umwelt ausgerichtet ist. Sie verfügt über den größten Obstgarten des Landes namens "Altenhoven". Seit zwei Jahren beherbergt sie Störche in einem ihrer sogenannten Feuchtgebiete.

Die Gemeinde setzt sich auch im Rahmen des Programms Biodiversität für den Schutz von Flora und Fauna ein. So verzichtet sie auf den Einsatz von Chemikalien, um die Artenvielfalt zu schützen. Das Label "Heck vun hei" ist Teil des Programms und garantiert den Erhalt der Flora.

Außerdem bietet die Stadt Gemeinschaftsgärten an, die Gartenliebhabern Freude bereiten.

Die Stadt ist Teil des Programms Climate Pact, das sich am European Energy Award orientiert. Dabei handelt es sich um ein Qualitätsmanagement- und Zertifizierungssystem in den Bereichen Energiepolitik und Klimaschutz, mit dem das Engagement von Kommunen bewertet und belohnt werden kann.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:9784-86625528